부산동부지원 2009타경17146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-30 · 경매접수
2. 09-11-02 · 경매개시결정
3. 10-02-01 · 배당요구종기
4. 10-05-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4548만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

380.00㎡ (114.9평)

제시외면적

없음

보증금

2454만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

감만동 506-2

당사자

채권자

(신청인)원종숙

채무자

(상대방)안종현

소유자

(신청인)원종숙

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 대한통운감만CY 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />물류창고, 컨케이너 야적장, 자동차 정비소 및 세차장, 중·소규모의 공장과 일부<br />근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 비교적 근거리에 시내버스정류장이 소재하며 제반교통사정은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향의 완경사 지대 내 남측 도로와 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주위<br />인접한 수개 필지와 일단지 세차장 등(상호 : 천우세차장정비) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약25미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반도로(접함) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

철골조 철골트라스 2층 건물이 소재함(평가의견란 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 2인 공유토지로서 공유자 안종현씨(제시외건물 소유자)가 공유자<br />원종숙씨 지분 토지를 임차하여 전체 토지를 이용하고 있는 것으로 조사되며 <br />상세내용은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 철골트라스지붕 2층 건물로서 <br /> 외·내벽 : 판넬 마감(1층 세차장 및 자동차정비장 부분과 2층 복도 부분은<br /> 벽체 없는 오픈구조임),<br /> 창호 : 샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 세차장 및 자동차정비장, 사무실, 화장실 등,<br />2층 : 사무실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재경보기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 본건 토지(지번 506-2)와 북동측 인접지(지번506-3)는 현재 일단지로 이용중이며<br /> 제시외건물은 상기 2필지상에 소재함.<br /><br /><br />* 공유자 안종현씨가 직접 시설하여 사용중인 건물로서 임대관계는 없는 것으로 조사됨.<br /> (공유자 안종현씨의 진술에 의함)

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 감만동 506-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

조사목적 대지및 조사외 인근대지상에 철골조 2층슬라브 제시외 건물이 있으나, 제시외 건물이 목적물 대지를 얼마나 사용하고 있는지 여부는 육안으로 구분할수 없음.(공유자 안종현의 진술)

부동산표시목록

가압류권자

안○○

교부권자

부산광역시남구

근저당권자

감만1동새마을금고

근저당권자

해도1동새마을금고

소유자

(상대방)안종현

소유자

(신청인)원종숙

임차인

오○○(주식회사민경)

임차인

정○○(용호무역)

임차인

진○○(천우타이어)

임차인

화○○○

채권자

(신청인)원종숙

채무자

(상대방)안종현

임차인현황

매각공고

• 10-05-17 · 부산광역시 남구 감만동 506-2 · 대 380㎡ (목적 공유자 원종숙 지분 380분의 322 전부 및 공유자 안종현 지분 380분의 58 전부) 제시외-세차장 및 자동차정비장 및 사무실 등 철골조 철골트러스지붕 2층 450.65㎡

주변

학군

• 433m · 동항초등학교 · 초등학교
• 996m · 동항중학교 · 중학교
• 1119m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 1433m · 감만중학교 · 중학교
• 1481m · 용당초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 감만현대2차아파트 · 남구6
• 224m · 현대아파트 · 101, 168
• 251m · 솔개다리 · 101, 남구6
• 262m · 현대아파트 · 168
• 310m · 현대1차아파트 · 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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