부산동부지원 2009타경17443-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

710.00㎡ (214.8평)

건물면적

7.56㎡ (2.3평)

토지면적

2130.00㎡ (644.3평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

7.56㎡ (2.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대연동 1808 · 710.00㎡ (214.8평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남구 대연동 소재 부경대학교 대연캠퍼스 북동측 인근에 위치하는 대연비치아파트 상가 1층 127호(전유면적 4.5㎡, 공용면적 1.779㎡, 공급면적: 6.279㎡), 114호(전유면적 22.68㎡, 공용면적 8.867㎡, 공급면적 31.647㎡), 114-1호(전유면적 36.09㎡, 공용면적 14.269㎡, 공급면적 50.359㎡)로서, 부근은 대형마트인 메가마트, 남천해변시장, 삼익비치아파트 등의 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 1층 127호, 114호, 114-1호로서,(사용승인일자: 1984.11.17)외벽: 외장타일마감,내벽: 세멘몰탈위 페인팅,바닥: 인조석물갈기임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 및 상가건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 광장(저촉), 일반도로(접함)이며, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>에 저촉됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 임대중인 것으로 조사되나, 상세 임대내역음 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4212만 ~ 4805만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 대연동 1808대연비치 상가동 1층 114호

감정가

4150만

최저가

4150만 (100%)

건물면적

7.56㎡ (2.3평)

대지권면적

710.00㎡ (214.8평)

기일

10-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음