부산동부지원 2009타경18880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-02 · 경매접수
2. 09-12-03 · 경매개시결정
3. 10-02-25 · 배당요구종기
4. 10-07-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3862만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.79㎡ (23.2평)

토지면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

386만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 780-1426(구내-1426)

건물 · 대지권

건물

76.79㎡ (23.2평) · 단독주택

대지권

문현동 545-85

당사자

채권자

배순자

채무자

표성수

소유자

표성수

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 성동초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은<br />주거환경개선지구 내 기존주택지대로 단독주택 및 일부 소규모 공동주택, 교회 등이 <br />소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철역(2호선: 문전역)이 <br />소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 동고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 남서측 인접지(지번 545-264)<br />와 일단의 "주택 및 점포" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,<br />상대정화구역<학교보건법> 에 속함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

구조 및 규모, 이용상황 : (ㄱ) 조적조 슬래브지붕 1층평 약22.6㎡ 주택(방 및 화장실)<br /> (ㄴ) 조적조 스레트지붕 (ㄱ)의 옥상평 약1.3㎡<br />평가물건에 미치는 영향 : 동일인 소유로 조사되는 제시외 건물(ㄱ) 및 종물(ㄴ)로서 <br /> 감정목적 참작하여 별도 평가함.(평가의견란 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물 (ㄱ)은 본건 건물과 연결되어 주택으로 이용중이며 종물(ㄴ)은 건물<br />2층과 연접해 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서<br /> 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포 및 주택,<br />2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러(1층) 및 유류보일러(2층)에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

폐문부재로 2층에 소재하는 종물 1개는 주건물에 포함 평가하였음.(평가의견란 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 본 건물의 사용승인일자는 1969.03.05 임.<br />* 본 건물은 본건 의뢰토지인 기호1토지와 남서측으로 인접한 지번 545-264 토지의<br /> 2필지상에 소재함.(지번 545-264 : 지목은 도로, 면적은 26㎡ 임)<br />* 본 건물 2층의 건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나 현황은 단독주택임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 545-85 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 545-85 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

문현동새마을금고

압류권자

남○

압류권자

동○

임차인

윤○○

채권자

배○○

채무자겸소유자

표○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-02 · 부산광역시 남구 문현동 545-85 · 대 36㎡
• 10-07-02 · 부산광역시 남구 문현동 545-85 · 조표진18605내 조표진제18605호 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 점포및 주택 1층 31.40㎡ 2층 21.49㎡ 제시외-주택(방 및 화장실) 조적조 슬래브지붕 1층평 22.6㎡ -보일러실 조적조 스레트지붕 (2-1)의 옥상평 1.3㎡

주변

학군

• 160m · 성동초등학교 · 초등학교
• 264m · 문현여자중학교 · 중학교
• 348m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 411m · 문현초등학교 · 초등학교
• 496m · 성동중학교 · 중학교
• 545m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 남부실업중학교 · 중학교
• 585m · 성서초등학교 · 초등학교
• 726m · 성북초등학교 · 초등학교
• 738m · 동성고등학교 · 고등학교
• 802m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 915m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583, 부산진구12, 사상구6
• 167m · 국제금융센터.부산은행역 · 남구5
• 187m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 219m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 237m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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