부산동부지원 2009타경19159-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

28690.00㎡ (8678.7평)

건물면적

3560.35㎡ (1077.0평)

토지면적

28690.00㎡ (8678.7평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1859만

담당계

5계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

3560.35㎡ (1077.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대연동 1543-20 · 28690.00㎡ (8678.7평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연정보고등학교 남동측 인근에 위치하는<br />동부리젠시빌라 1층 상가102호로서 부근은 정비된 주택지대로 단독주택, 소규모 <br />공동주택, 학교 등이 소재하며 상업적으로는 한산한 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건 내 1층 상가102호로서<br /> 외벽 : 상가 부분은 화강석판 및 일부 타일 붙임 등 마감, <br /> 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현재 창고형 사무실로 이용중임.(탐문조사에 의함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

호실 전면 샷다설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지대 내 지세에 따라 택지조성된 사다리형의 토지로서 아파트 및<br />일부 상가(근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<br /><학교보건법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 본건이 속한 상가부분(1층)은 단지 내 남측 도로변에 소재하고, 아파트부분(2-11층)은<br /> 단지 후면에 소재하고 있어 외관상 상가와 아파트는 별개동 형태로 소재하고 있음.<br />* 임대관계는 미상임.<br />더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 대연동 1543-20동부리젠시빌라 1층 상가102호

감정가

6000만

최저가

2457만 (41%)

건물면적

3560.35㎡ (1077.0평)

대지권면적

28690.00㎡ (8678.7평)

기일

10-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음