부산동부지원 2010타경14-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-04 · 경매접수
2. 10-01-05 · 경매개시결정
3. 10-03-24 · 배당요구종기
4. 10-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1434만 (36%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

3686만

담당계

7계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

문현동 474-25

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

김순자

소유자

김순자

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 북측 인근, 문현여중 남서측 인근<br />에 위치하며, 주위는 주로 기존 주택으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 불가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역에서 도보로 2분 정도 소요되는<br />거리로 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 1단의 장방형에 유사한 토지로 서하향 경사지를 평탄하게 택지 조성하여 동측으로<br />석축이 구축되어 있으며, 제시외 건물(주택) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약 1미터 여의 시멘트 포장 골목도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물 개황도’(기호 ㄱ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로<br />사정, 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 답이나, 현황 대(제시외건물 부지)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 및 블록조 스레트지붕 및 일부 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />·외벽 : 흙벽, 시멘몰탈 위 페인팅,<br />·내벽 : 벽지 마감, 목재 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,<br />·창호 : 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 부엌, 마루)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물 개황도’(기호 ㄴ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로<br />사정, 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 제시외건물 기호(ㄱ)은 서측 인접 토지(471-3번지:현황도로)<br />에 다소 과재하고 기호(ㄴ)은 동측 토지(474-16번지:현황 도로)에 다소 과재하나,<br />자세한 사항은 측량을 요하며, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 474-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 471-24 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

조사목적물의 폐문으로 인해 내부를 상세히 확인하지는 못했으나 문현동 474-25번지와 471-24번지 지상에 제시외건물 2동(쓰레트지붕 단층주택 및 쓰레트지붕 단층구조물(화장실 또는 창고로 추정됨))이 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성캐피탈주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사한나라상호저축은행

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

부산광역시남구

근저당권자

문현2동새마을금고

배당요구권자

정○○

지상권자

문현2동새마을금고

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-13 · 부산광역시 남구 문현동 474-25 · 대 20㎡ 제시외-변소 블록조 스레트지붕 단층 1.1㎡
• 10-10-13 · 부산광역시 남구 문현동 471-24 · 답 23㎡ 제시외-주택 목조 및 블록조 스레트지붕 및 일부 슬래브지붕 단층 36㎡

주변

학군

• 156m · 문현여자중학교 · 중학교
• 206m · 성동중학교 · 중학교
• 241m · 성동초등학교 · 초등학교
• 372m · 남부실업중학교 · 중학교
• 605m · 문현초등학교 · 초등학교
• 629m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 642m · 성서초등학교 · 초등학교
• 716m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 아시아공동체학교
• 1032m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1053m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1061m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 177m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 203m · 문현동 · 583
• 233m · 문현시장 · 사상구6
• 239m · 삼성아파트.문현역 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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