부산동부지원 2010타경3433-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.69㎡ (48.9평)

토지면적

202.40㎡ (61.2평)

제시외면적

없음

보증금

1622만 (최저가의 10%)

청구금액

6742만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

161.69㎡ (48.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

대연동 568-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 유엔조각공원 북동측, 대천초등학교 북측 인근에<br />위치하며, 주위는 기준주택지대로 단독주택, 공동주택, 이면도로변의 점포(음식점 등),<br />주유소 등이 혼재하여 주거환경 및 제반접근조건 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소에서 도보로 2-3분 정도 소요되는 거리로<br />대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 주위와 평탄하며, 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 약 4미터 폭의 일방통행로(남측에 반대편 차로가 있음.)에 접하며,<br />도로 남측 인접한 구거부지는 복개되어 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,<br />·내벽 : 벽지 마감, 목재 후로링(1층 거실 및 주방 부분),<br />·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

┌1층 : 주택,<br />└2층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

층별 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물 개황도’(기호 ㄱ, ㄴ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로<br />사정, 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 유엔조각공원 북측 인근, 대연성당 남서측 인근에<br />위치한 흑석그린빌 1층 101호이며, 주위는 가로망 정비된 주택지대로 주로 단독주택,<br />소규모 공동주택, 일부 점포가 혼재하여 주거환경 및 제반접근조건 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역에서 도보로 5-6분 정도 소요되는<br />거리로 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,<br />·외벽 : 인조석 치장,<br />·내벽 : 벽지 마감,<br />·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방및 식당, 욕실, 다용도실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 1층(본건 옆)에 주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6755만 ~ 1억 8782만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 대연동 568-7

감정가

2억 275만

최저가

1억 6220만 (80%)

건물면적

161.69㎡ (48.9평)

기일

10-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음