부산동부지원 2010타경3662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-10 · 경매접수
2. 10-03-11 · 경매개시결정
3. 10-06-08 · 배당요구종기
4. 10-10-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.02㎡ (9.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

32.02㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 176-30 · 32.02㎡ (9.7평)

호

23층

당사자

채권자

주식회사 부산은행

채무자

창우건재 주식회사

소유자

이재호 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호가) 부산광역시 남구 용호동 소재 용문초등학교 동측 인근에 위치하는 엘지메트로<br /> 시티 212동 21층 2104호（통 칭 32평형, 42개동 3,921세대）로서,주변은 엘지<br /> 메트로시티 아파트단지, 단지내상가, 학교등으로 형성되어 있음.<br />기호나) 부산광역시 해운대구 중동 소재 AID해운대주공아파트 남측 인근에 위치하는<br /> 현황 `아남하이츠빌라 5차` 3층 301호（집합건축물대장상 49.50평형）로서,주<br /> 변은 해운대 달맞이길 주변의 주택지대로서 저층 공동주택으로 형성되어있음.<br />기호다) 부산광역시 해운대구 좌동 소재 좌동초등학교 북서측 인근에 위치하는 대림아<br /> 파트 103동 11층 1102호（통 칭 51평형,19개동 1,424세대）로서, 주변은 대단<br /> 위아파트단지, 단지내상가등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호가,다) 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여<br /> 일반대중교통수단은 보통인 편임. <br />기호나) 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하여 일<br /> 반대중교통수단은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 23층 건내 21층 2104호 로서,<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 이중창의 구조임.<br /><br />기호나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 3층 301호 로서,<br />외 벽 : 인조석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지,인테리어 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 이중창의 구조임. <br /><br />기호다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 11층 1102호 로서,<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 이중창의 구조임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가) 아파트로 이용중임. (방3, 거실1, 주방겸식당1, 욕실겸화장실2)<br />기호나) 공동주택으로 이용중임. (방4, 거실1, 주방겸식당1, 욕실겸화장실2)<br />기호다) 아파트로 이용중임. (방4,거실1,주방겸식당1,욕실겸화장실2)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호가) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비되어 있으며,<br /> 소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스보일러에의한개별난방설비임.<br />기호나) 위생설비, 급배수설비, 화재경보기설비, 도시가스보일러에의한개별난방설비임.<br />기호다) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비되어 있으며,<br /> 소화전설비, 공동현관기설비, 열병합발전에의한지역난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호가) 인접지와 등고평탄한 3필1단지의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호나) 남서하향 경사지상에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호다) 남동하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이<br /> 용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호가) 정비된 단지내 도로망임.<br />기호나) 본건 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.<br />기호다) 본건 남측으로 폭 약 30m 및 동측으로 폭 약 15m의 아스팔트포장도로에<br /> 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호가) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 상대정화구역,<br /> 절대정화구역임.<br />기호나) 제2종일반주거지역, 일반미관지구(미관지구내건축선지정), 제1종지구단위계<br /> 획구역, 지역특화발전특구임.<br />기호다) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지역특화발전특구, 택지개발예<br /> 정지구, 상대정화구역, 공동주택용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기호가)이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였음.<br /> 기호나,다) 각 소유자 거주중으로 탐문조사됨. <br />2) 기 타 : 기호가)수차 방문했으나 본건의 내부구조 및 이용상태는 시건으로<br /> 인하여 직접적인 조사가 불가능하여 관리사무소관계자 및 인접주<br /> 민으로부터 탐문조사된 사항, 집합건축물대장상 건축물현황도등을<br /> 참작하여 개략적으로 기재하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍<br /> 니다.<br /> 기호나,다) 없 음. <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 212동 21층 2104호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 중동 1501-10 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 좌동 1396 대림아파트 103동 11층 1102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시남구

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사부산솔로몬상호저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사케이씨씨

근저당권자

한국주택금융공사

소유자

이○○

소유자

정○○

소유자

정○○

점유자

박○○

채권자

주식회사 부산은행

채무자

창우건재 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-05 · 부산광역시 남구 용호동 176-30엘지메트로시티 212동 21층 2104호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 23층 아파트 지하1층 565.119㎡ 1층 620.400㎡ 2층 609.120㎡ 3층 609.120㎡ 4층 609.120㎡ 5층 609.120㎡ 6층 601.560㎡ 7층 601.560㎡ 8층 601.560㎡ 9층 601.560㎡ 10층 601.560㎡ 11층 601.560㎡ 12층 601.560㎡ 13층 601.560㎡ 14층 601.560㎡ 15층 601.560㎡ 16층 601.560㎡ 17층 601.560㎡ 18층 601.560㎡ 19층 601.560㎡ 20층 601.560㎡ 21층 601.560㎡ 22층 601.560㎡ 23층 601.560㎡ 철근콘크리트조 85.0000㎡ (이상 이재호소유)

주변

학군

• 189m · 분포초등학교 · 초등학교
• 254m · 분포중학교 · 중학교
• 325m · 분포고등학교 · 고등학교
• 451m · 용문초등학교 · 초등학교
• 599m · 용문중학교 · 중학교
• 679m · 용호초등학교 · 초등학교
• 856m · 대천중학교 · 중학교
• 885m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 981m · 대연고등학교 · 고등학교
• 983m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용호중학교 · 중학교
• 1101m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 분포중학교 · 남구2
• 222m · 분포중학교 · 남구2
• 227m · 메트로유치원 · 남구2
• 240m · LG메트로시티입구 · 583, 남구2
• 240m · 분포우체국 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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