부산동부지원 2019타경9922-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.64㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

502만 (최저가의 10%)

청구금액

6189만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.64㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문현동 62

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치하는 성신탑빌 1동 13층 1305호로 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 문현역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층건 제1동 내 제13층 제1305호로 외벽 : 치장석재 및 스톤코트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 제1종근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로(지상고가도로), 남측은 약 3미터，동측은 약 2미터폭의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법> , 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 남구 전포대로 62, 13층1305호 (문현동,주건축물제1동)

감정가

7850만

최저가

5024만 (64%)

건물면적

22.64㎡ (6.8평)

기일

21-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음