부산동부지원 2019타경102845-4 사호연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-25 · 경매접수
2. 19-07-10 · 경매개시결정
3. 19-07-10 · 배당요구종기
4. 21-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.67㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6445만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용주로50번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 사호연립 · 39.67㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

용호동 50

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOO OOOO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

용OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호2동주민센터 남동측 인근에 위치하고, 부근은 동 류형 사호연립 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 128동 1층 1호(현칭:에이-255호) 외 13개호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 마감 등이나 대부분 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사 하지 못하였음. 창호 : 샷시 및 목재 단창 또는 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 연립주택 용도이며, 대부분이 공가상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있는 것으로 조사되나 작동여부 등에 대해서는 재 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지에 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 사호연립 단지는 소로 또는 세로와 접하는 등 인접 가로망 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

525-1, 524번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호 구역(2016-07-05)(솔유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역 (2016-07-05)(운산초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉. 528-1번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M∼12M)(2016-06-15)(접합), 중로2류(폭 15M∼20M)(2017-01-04)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2013-11-20)(마루유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대 보호구역(2014-12-03)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07 -05)(솔유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07-05)(운 산초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(13)은 현관문 유리창 일부가 파손된 상태임. 3) 집합건축물대장상 도로명주소와 현지에 부착된 도로명주소가 상이한 것이 있음. 기호(2) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용호로 231번길 73-5. 기호(4) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용주로 74-15. 기호(5) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용주로 62-9. 기호(6) : 집합건축물대장상 용호로231번길 81이나 현지에는 용호로231번길 73-6. 기호(7) : 집합건축물대장상 용주로50번길 3이나 현지에는 용주로 58. 기호(8) : 집합건축물대장상 용주로 74-3이나 현지에는 용주로 78-3. 기호(10) : 집합건축물대장상 용주로 74-3이나 현지에는 용주로 78-3. 기호(11) : 집합건축물대장상 용주로50번길 3이나 현지에는 용주로 50번길 7. 기호(15) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용주로 62-9임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 525-1 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

이OOOOOOO

임차인

홍OO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOO OOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자

고OO

채무자겸소유자

용OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-07-22 · 부산광역시 남구 용주로50번길 3, 136동 2층3호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 79.34㎡ 철근콘크리트조 (20839) 39.67㎡

주변

학군

• 342m · 운산초등학교 · 초등학교
• 414m · 용산초등학교 · 초등학교
• 511m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 732m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 용호중학교 · 중학교
• 844m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 953m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1028m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 1067m · 오륙도중학교 · 중학교
• 1067m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 1185m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1460m · 용문중학교 · 중학교

버스

• 289m · 부산성모병원 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 290m · 용호시장 · 남구2, 남구8
• 301m · 부산성모병원 · 131, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 남구8
• 321m · 부산성모병원 · 남구2, 남구8
• 338m · 용호시장 · 남구2, 남구8

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