부산동부지원 2019타경103602-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5.00㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

300만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

대연동 245-126 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 대연동 부산남부경찰서 남측 인근에 소재하며 주변은 임야 지대내에 조성된 시가지로 아파트, 상가, 나지 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 인근에 버스정류장이 소재하고 서측에 접하는 중로보다 저지임. 기호2 : 인근에 버스정류장이 소재하고 지목 도로,구거,답 등의 인근토지가 일부 현황도로 로 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향 경사지대의 대체로 평탄한 부정형지(기호1) 및 삼각형지(기호2)로 현황 나지상에 수도계량기 등이 설치(기호1) 되거나 주차용도로 이용(기호2)중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남서측으로 왕복3차로에 접함. 기호2 : 경계가 명확하지 않은 현황 2.5-3미터정도의 도로에 남측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 : 제2종일반주거지역, 일반도로 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지내에 수도계량기, 하수나 우수 등의 처리시설로 추정되는 콘크리트구조물이 소재 하는 바 인접지에서 설치 이용되는 것으로 추정되나 관계인 부재로 상세는 파악하지 못하였 으며 이를 감안한 가격을 별도로 감정평가명세표에 기재합니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적면적은 개측한바 지적면적과 유사하나 상세는 측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1토지는 남서측 도로옹벽 및 북측 아파트옹벽을 기준으로 개측하였으나 실제 위치는 측량에 의하여 달라 질 수 있으므로 상세는 측량을 요합니다. 기호2토지는 북측 245번지 옹벽을 기준으로 개측하였으나 실제 위치는 측량에 의하여 달라 질수 있으므로 상세는 측량을 요합니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 76만 ~ 90만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 남구 대연동 245-126

감정가

280만

최저가

73만 (26%)

기일

21-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음