부산동부지원 2019타경105172-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

491.81㎡ (148.8평)

토지면적

953.00㎡ (288.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3155만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1795만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신선로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 491.81㎡ (148.8평) · 일반철골구조 · 주유소용지

대지권

감만동 239-30 · 전용공업지역

호

3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용당동에 소재하는 부경대학교 용당캠퍼스 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 공장들이 주를 이루는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3),(7)은 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 위험물저장및처리시설 부지로 이용중임. 기호(4),(6)은 인접지와 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 9미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) 전용공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4) 전용공업지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 보조간선도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6) 전용공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(7) 전용공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 물건이 소재하는 바 제시외 기계기구는 토지가격에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 패널경사지붕 3층 위험물저장및처리시설로서 외벽: 판넬 마감 내벽: 판넬 마감(충전소), 벽지 마감(사무실) 창호: 새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층; 충전소, 사무실, 2층,3층: 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 소재하는 정관중학교의 북동측 인근에 위치하는 정관협성르네상스타운 104동 9층 903호로서 주위는 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 기호(2)는 부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 소재하는 모전초등학교의 동측 인근에 위치하는 이지더원아파트 102동 11층 1103호로서 주위는 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(2): 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 건물 내 9층 903호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호 기호(2) 철근콘크리트조 경사지붕 19층 건물 내 11층 1103호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 창호; 새시 창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 공동주택(아파트)로 이용중임. 기호(2): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(2): 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 단지 내 가로망 정비되어 있음. 기호(2): 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 기호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 23억 7113만 ~ 30억 4496만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

부산광역시 남구 감만동 239-30

감정가

23억 1556만

최저가

23억 1556만 (100%)

건물면적

491.81㎡ (148.8평)

기일

22-07-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음