부산동부지원 2019타경107345-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-11-06 경매접수
2. 19-11-13 경매개시결정
3. 19-11-13 배당요구종기
4. 21-03-04 4차 매각기일 · 최저가 3억 2102만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.69㎡ (49.2평)

제시외면적

없음

보증금

3210만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 370만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 162.69㎡ (49.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 305-1

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 지하철2호선 [경성대부경대역] 북서측에 위치한 스파크 5층 522호(기호1) 및 4층 401-1호(기호2)로서, 주위는 경성대학교 주변의 노선상가지대 내 주상복합건물, 오피스텔, 상가, 대학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 [경성대부경역]이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물 내 5층 522호(기호1) 및 4층 401-1호(기호2)로서(사용승인일:2007.07.25) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 단창, 내벽 : 내부인테리어 등, 바닥 : 타일붙임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히 집합건축물대장상 판매시설용도로서 기호1은 공실, 기호2는 종전 부산지방노동청 고용지원센터(job cafe)로 이용되었으나 장기간 공실상태인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동설비로서 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 간선도로인왕복 6차선 콘크리트포장도로(수영로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 본건 기호1(5층522호)은 인접 호와 벽체 구분이 없는 오픈상가로서 경계벽이나 경계표시 등은 없으나, 집합건축물대장상 현황도면을 통하여 위치 등을 확인하였으며, 경계벽 및 경계표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 판단되어 구분소유권의 객체가 될 수 있는 것으로 보고 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 305, 5층522호 (대연동,스파크) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로 305, 4층401-1호 (대연동,스파크) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

조사대상 호수 5층 522호는 옆호수 521. 522. 523. 524호와 경계구분없이 오픈상태로 되어있다.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

승계인

에OOOOOO OOOOOOOOOOOOO

임차인

주)OOOOOO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOO OOOOOOOOOOOOO(OO O OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-04 · 부산광역시 남구 수영로 305, 4층401-1호 (대연동,스파크) · 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1,579.69㎡ 지하4층 1,650.93㎡ 지하3층 1,635.56㎡ 지하2층 1,666.92㎡ 지하1층 1,685.36㎡ 1층 1,334.39㎡ 2층 1,571.38㎡ 3층 1,711.88㎡ 4층 1,711.77㎡ 5층 1,647.84㎡ 6층 1,588.12㎡ 7층 551.73㎡ 8층 1,589.87㎡ 9층 444.75㎡ 철골철근콘크리트조 162.69㎡

당사자

채권자

에OOOOOO OOOOOOOOOOOOO(OO O OOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 398m · 경성대학교 · 대학교
• 517m · 남천중학교 · 중학교
• 610m · 용소초등학교 · 초등학교
• 648m · 대연초등학교 · 초등학교
• 666m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 952m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1015m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대천중학교 · 중학교
• 1099m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1290m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
• 129m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2
• 146m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 163m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 188m · 경성대.부경대역 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 수영로 305, 4층401-1호 (대연동,스파크)

감정가

6억 2700만

최저가

3억 2102만 (51%)

건물면적

162.69㎡ (49.2평)

기일

21-03-04

등기부현황

등기 기재 없음