부산동부지원 2020타경1115-3 대동레미안 센트럴시티3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-02-07 경매접수
2. 20-02-10 경매개시결정
3. 20-02-10 배당요구종기
4. 21-02-22 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.28㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1180만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 대동레미안 센트럴시티3 · 28.28㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문현동 640-1

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "국제금융센터, 부산은행역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1009호 외 2개호로서 외벽 : 대리석마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이샤시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 오피스텔(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 문현동 640-1 : 일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2) 문현동 488-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016 -07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 전포대로 64, 10층1009호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 남구 전포대로 64, 7층709호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 남구 전포대로 64, 7층708호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO(O))

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-18 · 부산광역시 남구 전포대로 64, 7층708호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지1층 127.71㎡ 1층 406.95㎡ 2층 349.65㎡ 3층 354.28㎡ 4층 354.28㎡ 5층 354.28㎡ 6층 354.28㎡ 7층 354.28㎡ 8층 354.28㎡ 9층 354.28㎡ 10층 354.28㎡ 11층 354.28㎡ 12층 354.28㎡ 13층 354.28㎡ 14층 354.28㎡ 15층 354.28㎡ 철근콘크리트구조 28.28㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 179m · 문현여자중학교 · 중학교
• 216m · 성동초등학교 · 초등학교
• 249m · 성동중학교 · 중학교
• 443m · 남부실업중학교 · 중학교
• 568m · 성서초등학교 · 초등학교
• 581m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 585m · 문현초등학교 · 초등학교
• 705m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 성북초등학교 · 초등학교
• 977m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1046m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 1070m · 아시아공동체학교

버스

• 8m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 91m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 144m · 문현동 · 583
• 179m · 문현시장 · 사상구6
• 229m · 성동아파트 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 전포대로 64, 7층708호 (문현동,대동레미안센트럴시티3)

감정가

1억 3600만

최저가

1억 3600만 (100%)

건물면적

28.28㎡ (8.6평)

기일

21-02-22

등기부현황

등기 기재 없음