와든스톤법원경매

경매· 연립주택

부산동부지원 2020타경1429-1 NF

부산광역시 남구 동명로164번길 29, 2층201호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 80만478만/평· 감정가 1억 2600만 (80%)

담당계3계051-780-1423(구내:1423)

부산동부지원 2020타경1429-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 80만감정가 대비 80%
감정가
1억 2600만
최저 평당가
478만/평건물면적 기준 · 총액 1억 80만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 432만 ~ 1억 1743만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 80만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
69.72㎡ (21.1평)
제시외면적
없음
보증금
1008만 (최저가의 10%)
청구금액
1769만
담당계
3계 · 051-780-1423(구내:1423)
도로명주소
동명로164번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 69.72㎡ (21.1평) · 슬래브 · 연립주택
대지권
용호동 164
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 유성A(현칭) 2층 201호으로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층건 A동(현칭) 내 제2층 제201호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-03-01sd2020.03.05 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 남구 동명로164번길 29, 2층201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 부OOOOOO

근저당권자 옥OO

근저당권자 주OOOOOOO

채권자 옥OO

채무자겸소유자 허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-02-22 · 부산광역시 남구 동명로164번길 29, 2층201호 · 제40235호 블록조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 207.93㎡ 2층 207.93㎡ 지하 48.00㎡ 계단 10.05㎡ 블록조 69.72㎡

당사자

채권자
옥OO
채무자
허OO
소유자
허OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 432만 ~ 1억 1743만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
부산광역시 남구 동명로164번길 29, 2층201호
감정가
1억 2600만
최저가
1억 80만 (80%)
건물면적
69.72㎡ (21.1평)
기일
21-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 432만 ~ 1억 1743만중간 추정: 1억 1047만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 87.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 80만 × 103~116% = 1억 432만 ~ 1억 1743만부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 2,750건 — 중간값 109.6%, 사분위 103.5~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›남구›2021년

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