부산동부지원 2020타경3470-1 17953

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

6.61㎡ (2.0평)

토지면적

16.36㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

272만 (최저가의 10%)

청구금액

2747만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

용주로14번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17953 · 6.61㎡ (2.0평) · 단독주택

대지권

용호동 560-20 · 제3종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "운산초등학교" 서측 근거리, 주택가에 위치하고 있으며, 부근은 아파트 및 소형 단독주택이 밀집한 기존 주택지대로 현재 주거환경개선지구로 지정되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

중소형 차량 접근가능하며, 대중교통편은 시내버스 정류장이 비교적 근거리에 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세로장방형에 준하는 토지로서, 인근 일대는 대체로 북하향 완경사를 이루고 있으며, 본건 토지는 인접도로 및 인접 토지와 대체로 동고평탄하고 주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-20)(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 주거환경개선지구(2020-04-01)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>에 속함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘블록조 스레트 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시 및 목재단창 및 2중창 등으로 다소 노후된 주택건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 유류보이라에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢이 소재하나 구조 및 이용상황 등으로 보아 종물 및 부합물로서 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2815만 ~ 3156만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 용호동 560-20

감정가

3406만

최저가

2725만 (80%)

건물면적

6.61㎡ (2.0평)

기일

21-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음