부산동부지원 2020타경3562-1 대연 스카이빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.95㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4018만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

못골번영로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대연 스카이빌 · 57.95㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대연동 46

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연초등학교 북서측 인근에 위치하는대연스카이빌 2층 201호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, E/V 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6017만 ~ 1억 8348만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 못골번영로46번길 37, 5층501호 (대연동,대연스카이빌)

감정가

2억 3500만

최저가

1억 5040만 (64%)

건물면적

57.95㎡ (17.5평)

기일

21-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음