부산동부지원 2020타경3579-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-25 · 경매접수
2. 20-05-26 · 경매개시결정
3. 20-05-26 · 배당요구종기
4. 21-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.98㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2359만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.98㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 305

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 대학교(경성대, 부경대 등)등이 혼재하는 번화한 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건 비교적 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 경성대, 부경대역이 소재하는 등 제반 교통사정 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 9층건 내 4층 에프-16호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 단창 내벽 : 내부인테리어(구분벽체 없는 오픈형임) 바닥 : 자가타일 붙임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설이며, 현황 인접호수와 함께 구분 벽체없이 음식점(한식뷔페 <상호:자연별곡>)으로 이용되었으나 현재 중단된 상태인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 에스컬레이트설비, 옥내소화전, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 왕복 6차선 포장 간선도로(수영로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19(78m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 305, 4층에프-16호 (대연동,스파크) · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

(1)호수를 구분하는 칸막이가 없음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOO OO OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-20 · 부산광역시 남구 수영로 305, 4층에프-16호 (대연동,스파크) · 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1,579.69㎡ 지하4층 1,650.93㎡ 지하3층 1,635.56㎡ 지하2층 1,666.92㎡ 지하1층 1,685.36㎡ 1층 1,334.39㎡ 2층 1,571.38㎡ 3층 1,711.88㎡ 4층 1,711.77㎡ 5층 1,647.84㎡ 6층 1,588.12㎡ 7층 551.73㎡ 8층 1,589.87㎡ 9층 444.75㎡ 철골철근콘크리트조 27.98㎡

주변

학군

• 398m · 경성대학교 · 대학교
• 517m · 남천중학교 · 중학교
• 610m · 용소초등학교 · 초등학교
• 648m · 대연초등학교 · 초등학교
• 666m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 952m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1015m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대천중학교 · 중학교
• 1099m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1290m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
• 129m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2
• 146m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 163m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 188m · 경성대.부경대역 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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