부산동부지원 2020타경7595-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-11-30 경매접수
2. 20-12-01 경매개시결정
3. 20-12-01 배당요구종기
4. 21-12-06 1차 매각기일 · 최저가 5322만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4.21㎡ (1.3평)

토지면적

25.26㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

2152만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.21㎡ (1.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

우암동 164-15 · 제2종일반주거지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 우암초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설 및 주상용 건물 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반도로(2014-11-12)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)〈가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-09-13)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대 보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교(예정 지))〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 철도보호지구(2020-12-17)(국가철도공단에서 제작된 철도보호지구) 〈철도안전법〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하고 있어 본건 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 이장상 지분 133분의 16을 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

보강블록조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 근린생활시설(대중음식점) 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였으니 경매응찰시 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록(공부)상 목조 아지붕이나 현황은 보강블록조 스레트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 현황 스레트지붕이나 대부분 파손된 상태이고, 내부에는 폐자재 등이 적치되어 있는 등 관리상태가 극히 불량한 편임. 3) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 이장상 지분 133분의 16을 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 우암동 164-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 우암로 196 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO(OOO OOO)

압류권자

부OOOOOO

임차인

이OO

채권자

상OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-06 · 부산광역시 남구 우암동 164-15 · 대 210㎡ (공유자 이장상 지분 133분의 16)
• 21-12-06 · 부산광역시 남구 우암로 196 · 목조 아지붕 단층 근린생활시설 34.98㎡ (공유자 이장상 지분 133분의 16)

당사자

채권자

상OOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 101m · 우암초등학교 · 초등학교
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버스

• 75m · 우암초등학교 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68
• 81m · 우암초등학교 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68, 남구3
• 127m · 우암초등학교 · 남구3
• 177m · 우암새시장입구 · 남구3
• 246m · 우암파출소 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 우암동 164-15

감정가

5322만

최저가

5322만 (100%)

건물면적

4.21㎡ (1.3평)

기일

21-12-06

등기부현황

등기 기재 없음