부산동부지원 2020타경7786-1 진 25988

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-12-16 경매접수
2. 20-12-17 경매개시결정
3. 20-12-17 배당요구종기
4. 22-01-10 1차 매각기일 · 최저가 2억 1865만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.87㎡ (29.0평)

토지면적

57.00㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2186만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1751만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로49번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진 25988 · 95.87㎡ (29.0평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

문현동 239-20 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선"지게골역" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위일대는 일반주택지대 내의 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반 교통 상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 전체적으로 남서하향 경사지대 내에 소재한 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1은 주상용 건부지, 기호 3은 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(성신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉢ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 기호 3 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2.는 세멘블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2는 주택 및 점포임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2는 위생 및 급배수설비, 주택부분은 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지 ㉠, ㉡, ㉣ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2. 건물의 2층은 귀 제시목록 및 공부상 면적[39.67㎡]과 간이한 방법에 의한 실측면적[56.20㎡]이 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호 3. 지상에 소재한 제시외건물 ㉢은 남동측 인접지 상에 일부 과재되어 있는 것으로 보이며, - 제시외건물 ㉢은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 주택으로 이용 중이며, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 하이새시창, 알미늄새시 및 목재이중창이며, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 239-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로49번길 12 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 문현동 239-19 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

방OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

압류권자

양OO

압류권자

양OOOO

임차인

강OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-10 · 부산광역시 남구 문현동 239-20 · 대 57㎡
• 22-01-10 · 부산광역시 남구 수영로49번길 12 · 조표진25988내 조표진제25988호 세멘블록조 슬래브지붕 2층주택 및 점포 1층 56.20㎡ 2층 39.67㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 421m · 대양고등학교 · 고등학교
• 449m · 남부실업중학교 · 중학교
• 524m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 558m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 597m · 아시아공동체학교
• 684m · 성천초등학교 · 초등학교
• 725m · 배정고등학교 · 고등학교
• 742m · 문현여자중학교 · 중학교
• 814m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 838m · 성동중학교 · 중학교
• 838m · 성동초등학교 · 초등학교
• 885m · 해연중학교 · 중학교

버스

• 113m · 문현교차로 · 남구5
• 156m · 문현교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42
• 189m · 문현교차로 · 10, 101, 138, 남구5
• 194m · 문현교차로 · 108, 22, 24, 27, 41, 83, 83-1
• 256m · 지게골역 · 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 문현동 239-20

감정가

2억 1865만

최저가

2억 1865만 (100%)

건물면적

95.87㎡ (29.0평)

기일

22-01-10

등기부현황

등기 기재 없음