부산동부지원 2020타경101107-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-14 · 경매접수
2. 20-02-18 · 경매개시결정
3. 20-02-18 · 배당요구종기
4. 21-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8544만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

217.25㎡ (65.7평)

제시외면적

없음

보증금

2854만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 217.25㎡ (65.7평) · 철근 · 상가

대지권

대연동 312

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교" 남동측 인근에 위치하는 21센츄리시티오피스텔 제지하1층 제21호로서, 부근은 노선을 따라 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선"경성대·부경대역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층/지상20층 건물(사용승인일:1993.02.03.)내 지하1층 21호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호명:BAR SMITH’S LOUNGE & PUB)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 25미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)55-1, 55-5: 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2)55-4: 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 312, 제지하1층 제21호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

현OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO(OOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-02 · 부산광역시 남구 수영로 312, 제지하1층 제21호 · 건물의 번호: 제지하1층 제21호 건물의 구조: 철근콘트리트조 건물의 면적: 217.245㎡

주변

학군

• 435m · 경성대학교 · 대학교
• 439m · 남천중학교 · 중학교
• 600m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 620m · 용소초등학교 · 초등학교
• 726m · 대연초등학교 · 초등학교
• 944m · 대천초등학교 · 초등학교
• 961m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 990m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1008m · 대천중학교 · 중학교
• 1040m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1072m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1368m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
• 97m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2
• 97m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 132m · 경성대.부경대역 · 남구1
• 172m · 대연푸르지오아파트 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다