부산동부지원 2020타경105970-1 신한주택

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-09-02 경매접수
2. 20-09-08 경매개시결정
3. 20-09-08 배당요구종기
4. 21-09-02 3차 매각기일 · 최저가 1600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지골로287번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신한주택 · 39.69㎡ (12.0평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

감만동 287

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치한 (현칭:신한주택) 지하층 102호로서, 부근은 다소 고지대로 아파트, 연립주택, 일반 주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 지하층 102호로서(사용승인일:1987.09.10), 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 일부 목재마감, 내벽 : 벽지도배등 마감 등, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, 북서하향의 급경사지를 택지조성하여 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2018-01-10) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 양지골로287번길 36, 지하층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물은 지하층은 현장 호실은 102호로 통칭 되는 것으로 보여짐. 1층은 20*호, 2층은 30*호로 호칭 됨.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

부OOOOOOO

상대방겸소유자

유OO

신청인

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-29 · 부산광역시 남구 양지골로287번길 36, 지하층102호 · 제87-690호 시멘트벽돌조슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 71.54㎡ 2층 75.87㎡ 지하 79.38㎡ 시멘트벽돌조 39.69㎡

당사자

채무자

유OO

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 217m · 동항중학교 · 중학교
• 403m · 감만중학교 · 중학교
• 472m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 726m · 동항초등학교 · 초등학교
• 752m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 906m · 성지고등학교 · 고등학교
• 935m · 석포초등학교 · 초등학교
• 949m · 우암초등학교 · 초등학교
• 957m · 석포여자중학교 · 중학교
• 990m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1112m · 산연초등학교 · 초등학교
• 1135m · 부산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 한림맨션 · 남구6
• 159m · 대유그린빌 · 남구6
• 159m · 대유그린빌 · 남구6
• 177m · 안전가스상사 · 남구6
• 192m · 동항중학교 · 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 양지골로287번길 36, 지하층102호

감정가

2000만

최저가

1600만 (80%)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

기일

21-09-02

등기부현황

등기 기재 없음