부산동부지원 2020타경106539-11 무학프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-24 · 경매접수
2. 20-09-28 · 경매개시결정
3. 20-09-28 · 배당요구종기
4. 22-02-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1484만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.58㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

148만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2216만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 무학프라자 · 20.58㎡ (6.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

문현동 74-5

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산도시철도2호선(지게골역)" 남동측 인근에 위치하는 무학프라자 지하B106호외 10개호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(지게골역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 14층 건물 내 지하B106호외 10개호로서(사용승인일:1997.03.03), 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서, 기호(1) 지하B106호 : 공실로 탐문조사되었음. 기호 (2) 1층 104호 : 다르지오 헤어샵 기호 (3) 1층 105호 : 공실로 탐문조사되었음. 기호 (4) 1층 106호 : son"s 핸즈카페 기호 (5) 1층 107호 : 공실로 탐문조사되었음. 기호 (6) 1층 108호 : 공실로 탐문조사되었음. 기호 (7) 1층 110호 : 공실로 탐문조사되었음. 기호 (8) 2층 206호 : 부산동양라이온스클럽 기호 (9) 2층 209호 : 주식회사 메디레포 기호(10 )2층 210호 : 공실로 탐문조사되었음. 기호(11) 2층 212호 : 공실로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 주상복합건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복6차선 수영로 및 북서측으로 왕복2차선 지게골로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(대양전자통신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 본건 중 공실상태 호수는 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 지하층비106호 (문현동,무학프라자) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 10 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 2층210호 (문현동,무학프라자) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 11 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 2층212호 (문현동,무학프라자) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 1층104호 (문현동,무학프라자) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 1층105호 (문현동,무학프라자) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 1층106호 (문현동,무학프라자) · 집합건물 · 주상복합
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• 목록 9 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 2층209호 (문현동,무학프라자) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가처분권자

주OOOOOOOO

교부권자

기OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

용OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

부OOOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-14 · 부산광역시 남구 수영로 74-5, 2층212호 (문현동,무학프라자) · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 14층 공동주택및 근린생활시설 비4층 482.10㎡ 비3층 1464.94㎡ 비2층 1662.64㎡ 비1층 1661.33㎡ 1층 1141.60㎡ 2층 1185.73㎡ 3층 513.24㎡ 4층 513.24㎡ 5층 513.24㎡ 6층 513.24㎡ 7층 513.24㎡ 8층 513.24㎡ 9층 513.24㎡ 10층 513.24㎡ 11층 513.24㎡ 12층 395.76㎡ 13층 395.76㎡ 14층 167.73㎡ 철근콘크리트조 20.58㎡

주변

학군

• 247m · 대양고등학교 · 고등학교
• 498m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 531m · 성천초등학교 · 초등학교
• 572m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 596m · 아시아공동체학교
• 696m · 산연초등학교 · 초등학교
• 699m · 남부실업중학교 · 중학교
• 715m · 배정고등학교 · 고등학교
• 772m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 843m · 연포초등학교 · 초등학교
• 876m · 해연중학교 · 중학교
• 893m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 37m · 지게골역 · 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구5
• 138m · 지게골역 · 남구5
• 179m · 청호탕 · 남구5
• 296m · 문현교차로 · 남구5
• 320m · 탑마트 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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