부산동부지원 2020타경106560-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

7553만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

도로명주소

진남로96번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

대연동 1576-16 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "해연중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 임야, 사찰 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 1미터 내외폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-08-16), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(부산혜남·혜성학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산예술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 미등기 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 본건 지상의 미등기 제시외건물중 기호 ㄷ은 인접필지(대연동 1551-37번지,소유주:도경규)에 걸쳐 소재하고 있으며, 정확한 경계확인은 전문적인 측량이 필요하므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 남구 대연동 1576-16

감정가

1억 662만

최저가

8529만 (80%)

기일

21-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음