부산동부지원 2020타경106911-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-10-16 경매접수
2. 20-10-21 경매개시결정
3. 20-10-21 배당요구종기
4. 21-05-18 1차 매각기일 · 최저가 9008만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

우암로374번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

문현동 855-3 · 일반상업지역

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 ‘아시아공동체학교’ 북서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있어서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 주거용건부지(단독주택용지)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 북측으로 폭 약 1.5 미터의 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역(건축법), 상대보호구역입니다

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)구조 및 용도, 이용상황, 면적 등은 별첨 "지적개황도"와 같이, 기호ㄱ)브록조 슬래브지붕 2층(주택) 연면적 106㎡가 소재합니다. 2)제시외건물(ㄱ)은 구조, 규모, 용도상으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 약 9㎡는 현황 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 뒷면 " 제시외건물 평가요항표 " 를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타: 본건 토지 기호1중 약 9㎡는 현황 "도로" 이므로 공법상 및 수요상 불리 한 정도를 감안하여 전체면적에 균등배분한 평균단가로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

제시외건물 ㄱ) 브록조 슬래브지붕 2층 건물으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽돌 등 치장재 붙임, 창호 : 알미늄샷시 이중창, 내벽 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였는바, 일반적인 상황을 상정하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-2층: 공히 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다..

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물<목조 기와지붕 단층, 주택, 면적 27.77㎡>은 멸실되어서 평가에서 제외하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 임대내역 및 내부마감재 등은 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 855-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 우암로374번길 11-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

정OO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-18 · 부산광역시 남구 문현동 855-3 · 대 73㎡

당사자

채권자

정OO

채무자

임OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 240m · 아시아공동체학교
• 324m · 배정고등학교 · 고등학교
• 358m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 445m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 547m · 대양고등학교 · 고등학교
• 602m · 성천초등학교 · 초등학교
• 623m · 남부실업중학교 · 중학교
• 652m · 성동중학교 · 중학교
• 801m · 문현여자중학교 · 중학교
• 889m · 성남초등학교 · 초등학교
• 924m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1045m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 문현교차로 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68, 남구3
• 104m · 문현곱창골목 · 남구3
• 123m · 동화장식 · 남구3
• 131m · 문현교차로 · 134, 168, 23, 26, 68
• 143m · 배정중학교 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 남구 문현동 855-3

감정가

9008만

최저가

9008만 (100%)

기일

21-05-18

등기부현황

등기 기재 없음