부산동부지원 2021타경2252-1 11688

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-21 · 경매접수
2. 21-06-22 · 경매개시결정
3. 21-06-22 · 배당요구종기
4. 22-03-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9863만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.84㎡ (19.0평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

986만 (최저가의 10%)

청구금액

1316만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로101번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 11688 · 62.84㎡ (19.0평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

문현동 912-2 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 아시아공동체학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선 지게골역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 가장형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 1.3∼2.5미터 폭의 도로와 접하며, 남측으로 약 1.2∼1.5미터 폭의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-11-12), 가축사육제한구역(2011.03.29.)〈가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창 또는 목재 단창의 구조임. 기호(2-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 1층 및 2층 공히 주택임. 기호(2-2) : 현황 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-1) : 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 난방설비의 작동여부는 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄹ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-1)은 귀 제시(공부)면적보다 실측면적이 과대하고, 기호(2-2)는 귀 제시(공부)면적 보다 실측면적이 과소하므로 감정평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평 가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 현상 및 관리상태가 다소 불량한 편인 바 누수여부 등 전반적인 건물상황에 대해서는 경매응찰시 필히 재확인하시기 바람. 3) 본건 건물 및 제시외건물 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 완경사지대에 소재하고 있어 인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확하므로 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되 니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 912-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 장고개로101번길 15-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-02 · 부산광역시 남구 문현동 912-2 · 대 76㎡
• 22-03-02 · 부산광역시 남구 장고개로101번길 15-6 · 조표11688내 조표제11688호 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 28.43㎡ 2층 28.43㎡ 부속 조표제11689호 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 5.98㎡

주변

학군

• 162m · 아시아공동체학교
• 260m · 배정고등학교 · 고등학교
• 275m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 379m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 481m · 대양고등학교 · 고등학교
• 521m · 성천초등학교 · 초등학교
• 675m · 남부실업중학교 · 중학교
• 734m · 성동중학교 · 중학교
• 870m · 문현여자중학교 · 중학교
• 932m · 성남초등학교 · 초등학교
• 993m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 산연초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 동화장식 · 남구3
• 70m · 배정중학교 · 남구3
• 115m · 문현교차로 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68, 남구3
• 124m · 금정슈퍼 · 남구3
• 138m · 문현곱창골목 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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