부산동부지원 2021타경2535-1 GS하이츠자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-14 · 경매접수
2. 21-07-15 · 경매개시결정
3. 21-07-15 · 배당요구종기
4. 23-01-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 8752만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

85.75㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

5875만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6962만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신선로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · GS하이츠자이 · 85.75㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용호동 566

호

39층

당사자

채권자

부OOOOOO OOOOOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고, 서측과 남측은 임야로 형성된 경사지 주택지대로서 수영강 조망이 양호한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 진입도로와는 대체로 평탄하나 동측 인접지보다는 고지로서 콘크리트 옹벽 조성된 주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> .

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 토지상에 동일인 소유(김용휘)의 2층건 주택1동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포초등학교" 북측 인근에 위치하는 지에스하이츠자이 303동 36층 3602호 단위세대로서, 부근은 초고층아파트 및 대단위아파트 단지 및 단지내상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 303동 내 36층 3602호로서, 외벽 : 화강석 붙임(저층부) 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별도시가스난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 4면이 도로(중로)와 각각 접하며, 주차장시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2018-01-16)(저촉), 일반도로(저촉) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 신선로 566, 303동 36층3602호 (용호동,지에스하이츠자이) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 민락동 1-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 광안해변로 459-27 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

조사목적물 민락동 1-22번지지상에 스라브2층 주택1개동이 소재상임.(첨부사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

공유자

장OO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOOOO

임차인

장OO

전세권자

용OO

채권자

부OOOOOO OOOOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-12 · 부산광역시 남구 신선로 566, 303동 36층3602호 (용호동,지에스하이츠자이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 아파트 1층 99.2363㎡ 2층 804.1859㎡ 3층 788.5732㎡ 4층 788.5732㎡ 5층 788.5732㎡ 6층 788.5732㎡ 7층 788.5732㎡ 8층 788.5732㎡ 9층 788.5732㎡ 10층 788.5732㎡ 11층 788.5732㎡ 12층 788.5732㎡ 13층 788.5732㎡ 14층 788.5732㎡ 15층 788.5732㎡ 16층 788.5732㎡ 17층 788.5732㎡ 18층 788.5732㎡ 19층 788.5732㎡ 20층 788.5732㎡ 21층 788.5732㎡ 22층 788.5732㎡ 23층 788.5732㎡ 24층 788.5732㎡ 25층 788.5732㎡ 26층 788.5732㎡ 27층 788.5732㎡ 28층 788.5732㎡ 29층 788.5732㎡ 30층 788.5732㎡ 31층 788.5732㎡ 32층 788.5732㎡ 33층 788.5732㎡ 34층 788.5732㎡ 35층 788.5732㎡ 36층 788.5732㎡ 37층 788.5732㎡ 38층 788.5732㎡ 39층 788.5732㎡ 철근콘크리트구조 171.5082 ㎡ (채무자 김용휘지분 10분의 5 전부)

주변

학군

• 247m · 용문초등학교 · 초등학교
• 442m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 559m · 분포중학교 · 중학교
• 563m · 분포고등학교 · 고등학교
• 564m · 분포초등학교 · 초등학교
• 646m · 남천중학교 · 중학교
• 760m · 대천중학교 · 중학교
• 857m · 용문중학교 · 중학교
• 869m · 대연고등학교 · 고등학교
• 958m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1054m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1251m · 부산남천초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · LG메트로시티214동 · 남구2
• 123m · LG메트로시티 · 3001, 3006
• 125m · 하이츠자이아파트 · 남구2
• 131m · LG메트로시티214동 · 남구2
• 154m · LG메트로시티234동 · 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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