부산동부지원 2021타경2931-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 21-08-17 경매접수
2. 21-08-18 경매개시결정
3. 21-08-18 배당요구종기
4. 23-01-09 4차 매각기일 · 최저가 1942만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

30.94㎡ (9.4평)

토지면적

18.29㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

1521만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.94㎡ (9.4평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

감만동 176-55

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 급경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06) (동항중학교), 정비구역(2018-01-10)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 현황 지상3층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 지붕 일부 기와임. 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 토지의 형태를 이용하여 건축된 건물로서(북측 토지 경계선에는 학교 석축 및 담장이 조성되어 있음), 공부상 지하1층 지상2층 건물로 되어 있으나, 남측 도로변 상에서는 현황 지상1-3층 건물인바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여, 공부(건물배치도, 평면도 등) 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바 경매진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 감만동 176-55 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 양지골로 210-16 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

부OOOOOO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-09 · 부산광역시 남구 감만동 176-55 · 대 128㎡ (소유자 장현자 49분의 7 지분 전부)
• 23-01-09 · 부산광역시 남구 양지골로 210-16 · 조표90-1224내 조표제90-1224호 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(4가구) 1층 71.76㎡ 2층 64.74㎡ 지하 80.10㎡ (소유자 장현자 49분의 7 지분 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 66m · 동항중학교 · 중학교
• 502m · 동항초등학교 · 초등학교
• 502m · 감만중학교 · 중학교
• 544m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 749m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 851m · 용당초등학교 · 초등학교
• 995m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1103m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1176m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1182m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1378m · 산연초등학교 · 초등학교
• 1386m · 부산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 동항중학교아랫골목 · 남구6
• 65m · 동항중학교아랫골목 · 남구6
• 97m · 동항중학교 · 남구6
• 117m · 이원맨션 · 남구6
• 130m · 동항중학교 · 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

부산광역시 남구 감만동 176-55

감정가

3794만

최저가

1942만 (51%)

건물면적

30.94㎡ (9.4평)

기일

23-01-09

등기부현황

등기 기재 없음