부산동부지원 2021타경4197-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-11-22 경매접수
2. 21-11-24 경매개시결정
3. 21-11-24 배당요구종기
4. 22-11-21 3차 매각기일 · 최저가 6528만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.02㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

652만 (최저가의 10%)

청구금액

2982만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

무민사로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.02㎡ (13.9평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

감만동 33-16

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있었으나, 감만1구역 주택재개발구역에 포함되어 현재 사업 추진중에 있어 일부 공가 및 공실인 건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-09-13) (동항초등학교), 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지), 정비구역(2018-01-10).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 명칭이 풍성연립이나, 현칭 홍성주택임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 무민사로33번길 11-16, 1층102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

조사목적물의 명칭은 홍성주택으로 표시되어있다.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOO OOOOOO(OOOO OOOOOO OOOOOO)

가압류권자

부OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-21 · 부산광역시 남구 무민사로33번길 11-16, 1층102호 · 제47894호 벽돌조 슬래브지붕 2층 공동주택 1층 184.07㎡ 2층 184.07㎡ 벽돌조 46.02㎡

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 222m · 동항초등학교 · 초등학교
• 769m · 동항중학교 · 중학교
• 979m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 1213m · 감만중학교 · 중학교
• 1320m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 1348m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1450m · 우암초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 솔개다리 · 101, 남구6
• 126m · 동항초등학교 · 남구6
• 171m · 현대1차아파트 · 남구6
• 192m · 동항초등학교 · 101, 168
• 255m · 현대아파트 · 101, 168

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

부산광역시 남구 무민사로33번길 11-16, 1층102호

감정가

1억 200만

최저가

6528만 (64%)

건물면적

46.02㎡ (13.9평)

기일

22-11-21

등기부현황

등기 기재 없음