부산동부지원 2021타경4388-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-12-09 경매접수
2. 21-12-10 경매개시결정
3. 21-12-10 배당요구종기
4. 22-12-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 1126만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.25㎡ (27.9평)

토지면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

5265만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로69번나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.25㎡ (27.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

문현동 263-38 · 제3종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 지게골역 북동측 인근, 대림맨션 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 주로 본건과 유사한 저층의 단독주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 북서측 포장도로보다 다소 높게 옹벽 위에 소재하는 남서하향 경사지이며 , 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 2미터의 포장 골목도로에 접하며, 북동측으로 1.5-2미터의 골목도로와 접하여 계단식도로를 통해 소로로 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 주거환경개선지구{도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, ·외벽 : 크링카타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

┌1층 : 주택, └2·3층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" (기호 ㄱ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 1, 2층이 공부상 각각 37.61㎡로 되어 있으나 실측면적은 각각 약 42.8㎡로 상이하여 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 평가하였으며, 면적은 상이하나 건물의 동일성은 인정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 북서향으로 내부계단으로 2, 3층으로 출입하고 주차장은 없음. ○본건 건물은 인접토지 또는 도로상에 다소 과재하는 것으로 보이나 자세한 사항은 측량을 요하며, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 263-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 263-92 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 남구 수영로69번나길 13-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

조사목적물 옥상부분에 판넬지붕건물이 소재하는것으로 보이나 대문이잠겨있어 내부로 출입할수없어 사용용도등에 대하여 정확히 확인할수없다.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

괴OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-02 · 부산광역시 남구 문현동 263-38 · 대 43㎡
• 22-11-02 · 부산광역시 남구 문현동 263-92 · 대 1㎡
• 22-11-02 · 부산광역시 남구 수영로69번나길 13-3 · 조적조 슬래브지붕 3층단독주택(2가구) 1층 37.61㎡ 2층 37.61㎡ 3층 17.03㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 370m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 448m · 대양고등학교 · 고등학교
• 648m · 남부실업중학교 · 중학교
• 685m · 해연중학교 · 중학교
• 688m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 688m · 연포초등학교 · 초등학교
• 731m · 성천초등학교 · 초등학교
• 760m · 혜남학교
• 771m · 아시아공동체학교
• 820m · 산연초등학교 · 초등학교
• 847m · 대연중학교 · 중학교
• 894m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 지게골역 · 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구5
• 176m · 지게골역 · 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 185m · 지게골역 · 남구5
• 240m · 마마빌라 · 남구9
• 251m · 청호탕 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 문현동 263-38

감정가

1억 1126만

최저가

1억 1126만 (100%)

건물면적

92.25㎡ (27.9평)

기일

22-12-12

등기부현황

등기 기재 없음