부산동부지원 2021타경4463-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.55㎡ (60.4평)

토지면적

139.20㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3761만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

망미번영로98번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 199.55㎡ (60.4평) · 스라브 · 다가구주택

대지권

망미동 391-34 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미초등학교 서측 및 남서측 일원에 위치하며, 주위는 학교, 주택, 소규모 공동주택, 각종 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(5) 인근 및 기호(3)까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장, 지하철3호선 망미역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3)은 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 사회복지시설 부지로 이용중임. 기호(5)는 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(3) 남측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함. 기호(5) 북측으로 폭 약 1미터 내외의 도로를 통해 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호((1),(3),(5)) 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) - 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 1975.01.22) 외벽 :치장벽돌붙임, 몰탈위페인트마감 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 창호: 샷시참임. 기호(4) - 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 1977.12.22) 외벽 :파벽돌붙임, 목재사이딩마감, 몰탈위페인트마감 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 창호: 샷시창임. 기호(6) - 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 1976.11.25, 2층 증축일자:1990.10.31, 3층 양성화:2014.04.23)) 외벽 :적벽돌붙임, 몰탈위페인트마감 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 창호: 샷시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 단독주택, 기호(4)는 사회복지시설(수영지역아동센터), 기호(6)은 단독(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)는 유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(4)는 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 기호(6)은 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재하므로 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 면적(57.19㎡)과 실제 면적(79.5㎡)이 상이하여 실제 면적을 기준하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

부산광역시 수영구 망미동 391-34

감정가

3억 8391만

최저가

2억 4570만 (64%)

건물면적

199.55㎡ (60.4평)

기일

23-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음