경매· 아파트
부산동부지원 2021타경105786-2 NF
부산광역시 수영구 수영로 641, 102동 21층2107호 (광안동,힐탑더블시티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2416만822만/평· 감정가 1억 9400만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2416만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저 평당가
- 822만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2416만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3769만 ~ 1억 5668만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 2416만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.96㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1241만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3988만
- 도로명주소
- 수영로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 광안동 662-1
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정해수욕장"북서측 인근에 위치하는 해운대송정우림필유아파트 제103동 제20층 제2005호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제20층 제2005호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 샷시창 .
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,도로(접합), 소로2류(접합),가축사육제한구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-15 | sd | 2023.05.16 송달간주 |
| 23-05-01 | sd | 2023.05.04 도달 |
| 23-04-04 | sd | 2023.04.07 도달 |
| 22-02-14 | sd | 2022.03.01 도달 |
| 21-12-28 | sd | 2022.01.04 폐문부재 |
| 21-11-30 | sd | 2021.12.02 기타송달불능 |
| 21-11-10 | sd | 2021.11.18 기타송달불능 |
| 21-10-08 | sd | 2021.10.16 기타송달불능 |
| 21-09-24 | sd | 2021.10.01 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78, 103동 20층2005호 (송정동,해운대송정우림필유아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 부산광역시 수영구 수영로 641, 102동 21층2107호 (광안동,힐탑더블시티) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 2005호 | 185,000,000원 | 2020.03.027. - |
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
근저당권자 김OO
배당요구권자 비OOOOOO OOOO
배당요구권자 엔OOOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
임차인 양OO
임차인 정OO
채권자 비OOOOOO OOOO
채권자 우OOOOOO OOOO
채권자 케OOOOO OOOO
채권자 하OOOO OOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 미상 | 2020.07.31 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 양○○ | 2107호 전부 | 2020.07.31 | 2020.07.31~ | 170`000`000 · 없음 | 2022.05.04 |
매각공고
23-02-13 · 부산광역시 수영구 수영로 641, 102동 21층2107호 (광안동,힐탑더블시티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상21층 공동주택(도시형생활주택) 지3층7.11㎡ 1층 297.4287㎡ 2층 807.2609㎡ 3층 1138.0780㎡ 4층 1138.4250㎡ 5층 908.5745㎡ 6층 1098.5341㎡ 7층 1098.5341㎡ 8층 1098.5341㎡ 9층 1098.5341㎡ 10층 1098.5341㎡ 11층 1098.5341㎡ 12층 908.5745㎡ 13층 908.5745㎡ 14층 908.5745㎡ 15층 908.5745㎡ 16층 908.5745㎡ 17층 908.5745㎡ 18층 908.5745㎡ 19층 908.5745㎡ 20층 908.5745㎡ 21층 908.5745㎡ 철근콘크리트구조 49.9637㎡
당사자
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO 외 3
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 322m수영초등학교초등학교
- 693m민안초등학교초등학교
- 723m광안초등학교초등학교
- 789m한바다중학교중학교
- 860m동수영중학교중학교
- 929m광안중학교중학교
- 980m덕문여자고등학교고등학교
- 1036m부산일본인학교
- 1078m수미초등학교초등학교
- 1150m부산배화학교
- 1258m민락초등학교초등학교
- 1382m망미초등학교초등학교
버스
- 45m수영구보건소1003, 1003(심야), 131, 155, 20, 39, 40, 42, 51, 62
- 72m수영역131, 20, 42, 49, 51, 62
- 93m수영역1003, 1003(심야), 155, 39, 40
- 136m사랑공원어린이놀이터수영구2
- 231m수영초등학교수영구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3769만 ~ 1억 5668만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 수영구 수영로 641, 102동 21층2107호 (광안동,힐탑더블시티)
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 2416만 (64%)
- 건물면적
- 49.96㎡ (15.1평)
- 기일
- 23-02-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2416만 × 111~126% = 1억 3769만 ~ 1억 5668만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 수영구 진행 물건
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- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
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- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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