부산동부지원 2022타경598-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

69.00㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

감만동 3-210

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "감만중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대체로 북향의 경사지대이며, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1,2 : 일단의 사다리꼴 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,2 : 본건 남측으로 노폭 약 1미터의 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-06)(동항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-09-13)(감만중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2021-05-05)(남구청 토지정보과 문의(051-607-4774))<부산 광역시도시계획조례> 일련번호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,상대보호구역(2016-09-13)(감만중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,지적재조사사업지구(2021-05-05)(남구청 토지정보과 문의(051-607-4774)) <부산광역시도시계획조례>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 : "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 주거용건물이 소재하여 본건 토지의 사용수익 등에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 이로인한 영향을 고려한 가격을 토지명세표 비고란에 별도기재하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 남구 감만동 3-210

감정가

6010만

최저가

3846만 (64%)

기일

22-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음