부산동부지원 2022타경956-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-03-24 경매접수
2. 22-04-06 경매개시결정
3. 22-04-06 배당요구종기
4. 23-10-10 1차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.13㎡ (37.9평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지골로55번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.13㎡ (37.9평) · 스라브 · 단독주택

대지권

감만동 246-32 · 제3종일반주거지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 2.6미터 폭의 막다른 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.)〈가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07-05)(선화유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상 대보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2017- 12-07)(동항초등학교 예정지)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 정비구역(2018-01-10)〈도시 및 주거환경정비법〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 목재 치장 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 등 이중창 또는 목재 등 단창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 난방설비의 작동여부 등은 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄹ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정 하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물 내부 천장 일부에 곰팡이가 핀 흔적이 있는 바 경매응찰시 누수여부 등은 재확 인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 감만동 246-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 양지골로55번길 30-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

장OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

배OO

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-10 · 부산광역시 남구 감만동 246-32 · 대 143㎡
• 23-10-10 · 부산광역시 남구 양지골로55번길 30-11 · 조표40137내 조표제40137호 블록조 스라브즙 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 45.79㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 235m · 동항초등학교 · 초등학교
• 599m · 동항중학교 · 중학교
• 606m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 971m · 용당초등학교 · 초등학교
• 988m · 감만중학교 · 중학교
• 1268m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 1367m · 석포여자중학교 · 중학교

버스

• 27m · 해양맨션 · 남구6
• 117m · 솔개삼거리 · 남구6
• 154m · 성도주택 · 남구6
• 186m · 성도주택 · 남구6
• 201m · 해피타운 · 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 감만동 246-32

감정가

2억 2470만

최저가

2억 2470만 (100%)

건물면적

125.13㎡ (37.9평)

기일

23-10-10

등기부현황

등기 기재 없음