부산동부지원 2022타경1362-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-26 경매접수
2. 22-04-27 경매개시결정
3. 22-04-27 배당요구종기
4. 23-07-03 2차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6857만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신선로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 649

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘대천중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제1층 제105호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 북서측으로 광대로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제2종일반주거지역, 기타하천시설(2013-11-06)(저촉), 일반도로(2015-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 신선로 490, 103동 1층105호 (대연동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

김OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-03 · 부산광역시 남구 신선로 490, 103동 1층105호 (대연동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 25층 아파트 1층 1161.17㎡ 2층 1158.02㎡ 3층 1158.02㎡ 4층 1158.02㎡ 5층 1152.14㎡ 6층 1152.14㎡ 7층 1152.14㎡ 8층 1152.14㎡ 9층 1152.14㎡ 10층 1152.14㎡ 11층 1152.14㎡ 12층 1152.14㎡ 13층 1152.14㎡ 14층 1152.14㎡ 15층 1152.14㎡ 16층 1152.14㎡ 17층 1152.14㎡ 18층 1152.14㎡ 19층 1152.14㎡ 20층 1152.14㎡ 21층 1152.14㎡ 22층 1152.14㎡ 23층 1152.14㎡ 24층 1152.14㎡ 25층 1152.14㎡ 지하층 1068.80㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 82m · 대천중학교 · 중학교
• 200m · 대연고등학교 · 고등학교
• 325m · 대천초등학교 · 초등학교
• 483m · 용문중학교 · 중학교
• 488m · 용문초등학교 · 초등학교
• 663m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 680m · 동명대학교 · 대학교
• 761m · 용호초등학교 · 초등학교
• 843m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 942m · 남천중학교 · 중학교
• 968m · 분포초등학교 · 초등학교
• 1019m · 분포중학교 · 중학교

버스

• 54m · 대천중학교 · 10, 155, 583, 남구8
• 60m · 대천중학교 · 남구8
• 94m · 대천중학교 · 10, 155, 583
• 196m · 한국산업인력공단남부지사 · 10, 155, 583
• 227m · 한국산업인력공단남부지사 · 10, 155, 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 신선로 490, 103동 1층105호 (대연동,삼성아파트)

감정가

2억 6400만

최저가

2억 1120만 (80%)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

기일

23-07-03

등기부현황

등기 기재 없음