부산동부지원 2022타경1843-1 삼성연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-13 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 23-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 210만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.52㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

3021만 (최저가의 10%)

청구금액

1185만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용호로159번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성연립 · 73.52㎡ (22.2평) · 벽돌조 · 상가

대지권

용호동 385-15

호

2층

당사자

채권자

양OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "삼성A" 공동주택 및 근린생활시설 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 1층 101호(전유면적: 73.52㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기 타: 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠(부엌) 및 ㉡(창고)가 소재하나, 용도, 구조 및 이용상황 등으로 보아 부합물 및 종물로 보이며 별도로 그 가액을 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호로159번길 53, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

조사목적물 도로변 입구 쪽에(진미용실 출입구) 세멘블록조로 증축한 건물(위 김양자 진술은 부엌 용도라고 함)과 샌드위치판넬로 증축한 창고(보일러 및 창고)가 확인됨.

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

용OOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-26 · 부산광역시 남구 용호로159번길 53, 1층101호 · 제43778호 벽돌조 슬래브지붕2층 공동주택 및 근린생활시설 1층 137.92㎡ 2층 136.00㎡ 지하 28.23㎡ 벽돌조 73.52㎡

주변

학군

• 174m · 용산초등학교 · 초등학교
• 213m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 287m · 용호중학교 · 중학교
• 371m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 725m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 용호초등학교 · 초등학교
• 785m · 백운초등학교 · 초등학교
• 836m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1051m · 용문중학교 · 중학교
• 1247m · 분포초등학교 · 초등학교
• 1264m · 동명대학교 · 대학교
• 1309m · 분포중학교 · 중학교

버스

• 195m · 용호중학교 · 남구9
• 199m · 용호중학교 · 남구9
• 229m · 용주탕 · 남구9
• 267m · 용호사거리 · 남구2, 남구8
• 270m · 용호동우체국 · 남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다