부산동부지원 2022타경2075-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-05 · 경매접수
2. 22-07-06 · 경매개시결정
3. 22-07-06 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3302만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.70㎡ (26.5평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2044만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로39번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 87.70㎡ (26.5평) · 스라브 · 단독주택

대지권

문현동 238-166 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산중앙고등학교 서측 인근에 소재하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-05)(성신유치원){교육환경 보호에 관한 법률}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 보강브록크조 스라브즙 지상2층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석, 타일 붙임 마감. -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조 및 규모 별첨" 지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㅅ) 2) 이용상태 기호(ㄱ) 보일러실(1층소재), 기호(ㄴ): 주택증축부분(1층소재), 기호(ㄷ): 창고(1층소재), 기호(ㄹ): 다용도실 (1층소재), 기호(ㅁ): 주택증축부분(2층소재), 기호(ㅂ): 보일러실(2층소재), 기호(ㅅ): 화장실(2층소재) 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ-ㅅ): 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 238-166 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로39번가길 55-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1층 계단 옆으로 제시외 블록 세멘트와 슬라브지붕으로 건축된 건물(위 조영순은 작은 방과 물건 보관 용도로 사용한다는 취지로 진술)이 존재하고, 2층 현관문 옆으로도 판넬 등으로 증축한 사실 확인됨.

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-31 · 부산광역시 남구 문현동 238-166 · 대 143㎡
• 23-07-31 · 부산광역시 남구 수영로39번가길 55-4 · 조표23793내 조표제 23793호 보강브록크조 스라브즙 2층주택 1층 60.66㎡ 2층 27.04㎡

주변

학군

• 329m · 남부실업중학교 · 중학교
• 411m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 614m · 문현여자중학교 · 중학교
• 636m · 대양고등학교 · 고등학교
• 689m · 성동초등학교 · 초등학교
• 715m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 727m · 혜남학교
• 730m · 문현초등학교 · 초등학교
• 769m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 783m · 해연중학교 · 중학교
• 788m · 아시아공동체학교
• 797m · 성동중학교 · 중학교

버스

• 269m · 문현3동행정복지센터 · 10, 101, 138
• 289m · 문현교차로 · 10, 101, 138, 남구5
• 294m · 문현교차로 · 남구5
• 307m · 문현교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42
• 322m · 마마빌라 · 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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