부산동부지원 2022타경2099-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-05 · 경매접수
2. 22-07-06 · 경매개시결정
3. 22-07-06 · 배당요구종기
4. 23-03-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4670만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1761만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1764-6

호

20층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 대연동 소재 부산도시철도 2호선 "못골역" 남동측 인근에 위치하는 아이홈대연 6층 602호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "못골역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 20층건 내 제6층 제602호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인접지와 등고 평탄한 부정형토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 폭 약 30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대연동 1764-6, 1764-5 일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 대연동 1764-7 일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) , 일반도로(2016-12-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-12-21)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 180, 6층602호 (대연동,아이홈대연) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-27 · 부산광역시 남구 수영로 180, 6층602호 (대연동,아이홈대연) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 공동주택 지1층 558.8781㎡ 1층 479.1294㎡ 2층 545.2598㎡ 3층 512.6998㎡ 4층 78㎡ 5층 328.045㎡ 6층 328.045㎡ 7층 328.045㎡ 8층 328.045㎡ 9층 328.045㎡ 10층 328.045㎡ 11층 328.045㎡ 12층 328.045㎡ 13층 328.045㎡ 14층 328.045㎡ 15층 328.045㎡ 16층 328.045㎡ 17층 328.045㎡ 18층 328.045㎡ 19층 328.045㎡ 20층 328.045㎡ 철근콘크리트구조 아파트 84.8362㎡

주변

학군

• 274m · 대연중학교 · 중학교
• 365m · 연포초등학교 · 초등학교
• 474m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 524m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 628m · 대연초등학교 · 초등학교
• 643m · 해연중학교 · 중학교
• 825m · 성지고등학교 · 고등학교
• 842m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 896m · 부산예술대학교
• 938m · 혜남학교
• 969m · 산연초등학교 · 초등학교
• 1037m · 석포초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 롯데슈퍼 · 남구3, 남구6, 남구9
• 103m · 못골시장 · 108, 138, 22, 24, 27, 41, 42, 83, 83-1, 남구3, 남구6
• 124m · 못골사거리 · 남구3, 남구6, 남구9
• 145m · 남구청.남구보건소 · 남구3, 남구6, 남구9
• 154m · 남구청.남부교육지원청 · 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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