부산동부지원 2022타경2228-1 망미한신

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.01㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9194만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

망미배산로70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 망미한신 · 127.01㎡ (38.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

망미동 880-84

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동에 소재하는 "부산남일고등학교"의 남서측 인근에 위치하는 "망미한신아파트" 102동 12층 1207호로서 부근은 아파트 단지 및 상가, 다세대주택, 사찰, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 13층 건물[102동] 내 단위호로서(사용승인일: 1989.09.09) ·외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 타일마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동하향하는 경사지대내 사다리형의 토지로서, 지반을 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2223만 ~ 3억 6668만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45, 102동 12층1207호 (망미동,망미한신아파트)

감정가

4억 5400만

최저가

2억 9056만 (64%)

건물면적

127.01㎡ (38.4평)

기일

23-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음