부산동부지원 2022타경2662-1 푸른나무

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.29㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1227만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유엔로215번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 푸른나무 · 46.29㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 563-5

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부경대학교 대연캠퍼스 남서측 인근, 대천초등학교 북 측 인근에 위치한 푸른나무(타운) 5층 502호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 주상용건물, 단독주택 및 일부 상가로 이루어져 있어 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사절 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 스톤코트 마감, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-05) (개미유치원), 상대보호구역(2016-07-05)(대천유치원), 상대보호구역(2016-07-05)(대천초등 학교), 상대보호구역(2016-07-05)(키즈포레유치원), 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교 (대연캠퍼스)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 북향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음. ○본건 발코니에는 샷시조 판넬지붕 다용도실이 만들어져 있어 이를 포함 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 남구 유엔로215번길 20, 5층502호 (대연동,푸른나무)

감정가

1억 7500만

최저가

1억 7500만 (100%)

건물면적

46.29㎡ (14.0평)

기일

23-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음