경매· 오피스텔
부산동부지원 2022타경3252-1 서희스타힐스센텀프리모
부산광역시 수영구 광안해변로 311, 12층1201호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2864만994만/평· 감정가 2억 100만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2864만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 100만
- 최저 평당가
- 994만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2864만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3622만 ~ 1억 6272만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 2864만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 42.79㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1286만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8957만
- 담당계
- 4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 광안해변로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 서희스타힐스센텀프리모 · 42.79㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 민락동 135
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남측 인근에 위치하는 서희스타힐스센텀프리모 제12층 제1201호로서, 주위는 공동주택, 근리생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건내 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 창호:샷시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 중로한면, 서측 및 북측으로 세로(가)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
-135,133-2,135-1: 준주거지역, 중로1류(접합),가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 -133-1:준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 -135-3:준주거지역, 소로3류(접합),가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, -136-4:준주거지역, 소로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역,상대보혹수역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타사항:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-23 | sd | 2023.11.23 송달간주 |
| 23-11-16 | sd | 2023.11.17 송달간주 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.13 도달 |
| 23-10-25 | sd | 2023.10.30 도달 |
| 22-11-01 | sd | 2022.11.03 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 광안해변로 311, 12층1201호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 조사목적물 | 5,000,000 | 2022.01.07.~2023.01.06. |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 이OO
채권자 부OO OOOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1201호 전부 | 2022.01.19 | 2022.01.07 ~ 2023.01.06 | 5`000`000 · 700`000 |
매각공고
23-10-10 · 부산광역시 수영구 광안해변로 311, 12층1201호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 2040.03㎡ 2층 1443.3㎡ 3층 1102.8㎡ 4층 1107.95㎡ 5층 1107.95㎡ 6층 1107.95㎡ 7층 1107.95㎡ 8층 1107.95㎡ 9층 1107.95㎡ 10층 1107.95㎡ 11층 1107.95㎡ 12층 1107.95㎡ 13층 1107.95㎡ 14층 1107.95㎡ 15층 1107.95㎡ 16층 1107.95㎡ 17층 1107.95㎡ 18층 1107.95㎡ 19층 1166.45㎡ 20층 854.34㎡ 지하1층 3137.76㎡ 지하2층 3464.91㎡ 지하3층 3462.83㎡ 지하4층 3449.09㎡ 지하5층 2258.04㎡ 철근콘크리트구조 42.79㎡
당사자
- 채권자
- 부OO OOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 379m민락초등학교초등학교
- 513m부산일본인학교
- 833m민안초등학교초등학교
- 841m한바다중학교중학교
- 950m광안초등학교초등학교
- 993m해강중학교중학교
- 993m해강중학교중학교
- 1151m해강고등학교고등학교
- 1382m해강초등학교초등학교
- 1496m해원초등학교초등학교
버스
- 83m진로아파트2단지옆210, 41, 83-1
- 96m진로아파트2단지 정문210
- 99m진로비치아파트210
- 130m진로비치2단지수영구2-1
- 140m민락동차고지41, 83, 83-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3622만 ~ 1억 6272만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안해변로 311, 12층1201호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모)
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 1억 2864만 (64%)
- 건물면적
- 42.79㎡ (12.9평)
- 기일
- 23-10-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2864만 × 106~126% = 1억 3622만 ~ 1억 6272만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
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