부산동부지원 2022타경3474-8 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-11-10 경매접수
2. 22-11-14 경매개시결정
3. 23-02-06 배당요구종기
4. 26-04-27 2차 매각기일 · 최저가 2억 9700만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.60㎡ (4.7평)

건물면적

47.26㎡ (14.3평)

토지면적

15.60㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 5359만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

망미번영로52번길

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · NF · 47.26㎡ (14.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수영동 456-4 · 준주거지역 · 15.60㎡ (4.7평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 북서측 인근에 위치하는 수영드비앙 2층 201호 외 21개호로서, 주위는 각종근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 및 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 21개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 - 8 : 공동주택(다세대주택) 기호 9 - 22 : 업무시설(오피스텔:주거용)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8m 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하), 역사문화환경보존지역(3구역), 문화재보존영향검토대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역(제4구역)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호9-22의 경우 집합건축물대장 상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 북서측 인근에 위치하는 수영드비앙 2층 201호 외 21개호로서, 주위는 각종근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 및 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 21개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 8 : 공동주택(다세대주택) 기호 9 - 22 : 업무시설(오피스텔:주거용)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8m 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하), 역사문화환경보존지역(3구역), 문화재보존영향검토대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역(제4구역)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호9-22의 경우 집합건축물대장 상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 5층502호 (수영동,수영드비앙) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 6층601호 (수영동,수영드비앙) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

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임차인(별지)점유 · 2

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임차인(별지)점유 · 2

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임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

부산광역시 수영구 수영동 456-4 2층201호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 2층202호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 3층301호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 3층302호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 4층401호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 4층402호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 5층501호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 5층502호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 6층601호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 6층602호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 7층701호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 7층702호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 8층801호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 8층802호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 9층901호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 9층902호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 10층1001호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 10층1002호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 11층1101호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 11층1102호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 12층1201호

부산광역시 수영구 수영동 456-4 12층1202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

심OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

지OO

채권자

사O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 5층502호 (수영동,수영드비앙) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지1층 125.55㎡ 1층 68.07㎡ 2층 122.32㎡ 3층 122.32㎡ 4층 122.32㎡ 5층 122.32㎡ 6층 158.42㎡ 7층 158.42㎡ 8층 158.42㎡ 9층 158.42㎡ 10층 158.42㎡ 11층 158.42㎡ 12층 158.42㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 47.26㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

사O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 60억 3000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 464m · 수영초등학교 · 초등학교
• 654m · 망미초등학교 · 초등학교
• 656m · 망미초등학교 · 초등학교
• 673m · 광안중학교 · 중학교
• 773m · 부산배화학교
• 774m · 수미초등학교 · 초등학교
• 811m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 897m · 동수영중학교 · 중학교
• 1145m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1205m · 센텀중학교 · 중학교
• 1215m · 배산초등학교 · 초등학교
• 1316m · 토현초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 해운아파트 · 수영구2
• 95m · 영광교회 · 수영구2
• 97m · 수영경찰서.수영아파트 · 131, 141, 141(심야), 20, 210, 42, 49, 5-1, 51, 54, 62, 63
• 110m · 수영경찰서.수영아파트 · 210, 42, 49, 51, 54
• 111m · 수영사적공원 · 141, 141(심야), 210, 49, 5-1, 54, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 5층502호 (수영동,수영드비앙)

감정가

2억 9700만

최저가

2억 9700만 (100%)

건물면적

47.26㎡ (14.3평)

대지권면적

15.60㎡ (4.7평)

기일

26-04-27

등기부현황

등기부채권총액 60억 3000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9700만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9254만