부산동부지원 2022타경3566-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-28 · 경매접수
2. 22-11-29 · 경매개시결정
3. 22-11-29 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 5248만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

207.36㎡ (62.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4524만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4732만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 207.36㎡ (62.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 1858

호

17층, 17층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 경성대학교의 동측 인근에 위치하는 대연힐스테이트푸르지오 115동 1층 124호와 125호로서 주위는 아파트단지, 각종 상업업무용시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 경성대.부경대역, 남천역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 124호와 125호로서 외벽: 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 바닥: 타일깔기 등 창호: 알루리늄새시, 강화유리 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설이며 기준시점 현재 2개호 일체로 동물병원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 스프링쿨러 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 복합시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있으며, 남동측 광대로에서 본건 단지로 차량 진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대연동 1858 제3종일반주거지역(2012-07-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구), 기타용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26), 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 대연동 1862 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구), 기타용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26), 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 124호와 125호는 기준시점 현재 경계벽 구분없이 일체로 사용하고 있으며, 건물의 구조 및 건축물 현황도 등에 비추어 볼 때 이는 일시적 이용으로서 법률적·경제적·기술적 측면에서 복원이 용이한 것으로 사료되는 바 각각 독립된 구분건물로서 평가함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층124호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층125호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유자 김진원은 조사목적물 1항과 2항을 통합하여 `다온동물병원`을 운영하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-18 · 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층124호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔 및 복합시설 지3층 936.57㎡ 지1층 7177.23㎡ 1층 4556.16㎡ 2층 4750.67㎡ 3층 4698.62㎡ 4층 317.41㎡ 5층 322.15㎡ 6층 317.41㎡ 7층 322.15㎡ 8층 317.41㎡ 9층 322.15㎡ 10층 317.41㎡ 11층 322.15㎡ 12층 317.41㎡ 13층 322.15㎡ 14층 317.41㎡ 15층 322.15㎡ 16층 317.41㎡ 17층 322.15㎡ 철근콘크리트구조 104.45㎡
• 23-12-18 · 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층125호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔 및 복합시설 지3층 936.57㎡ 지1층 7177.23㎡ 1층 4556.16㎡ 2층 4750.67㎡ 3층 4698.62㎡ 4층 317.41㎡ 5층 322.15㎡ 6층 317.41㎡ 7층 322.15㎡ 8층 317.41㎡ 9층 322.15㎡ 10층 317.41㎡ 11층 322.15㎡ 12층 317.41㎡ 13층 322.15㎡ 14층 317.41㎡ 15층 322.15㎡ 16층 317.41㎡ 17층 322.15㎡ 철근콘크리트구조 102.91㎡

주변

학군

• 168m · 용소초등학교 · 초등학교
• 308m · 경성대학교 · 대학교
• 599m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 710m · 남천중학교 · 중학교
• 958m · 대연초등학교 · 초등학교
• 985m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 1256m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1283m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1433m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1445m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1468m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 대연힐스테이트푸르지오중문 · 남구1
• 150m · 대연롯데캐슬 · 남구1
• 184m · 동원보라아파트 · 38, 583
• 227m · 대연힐스테이트푸르지오112동 · 남구1
• 251m · 경성대학교후문 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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