부산동부지원 2022타경3832-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 23-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7482만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

37.00㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

748만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8532만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지게골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

문현동 848-3 · 일반상업지역

당사자

채권자

마OO

채무자

문O

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "문현역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 무허가건물(기호(ㄱ):주택) 부지로 이용중임. 기호(3)은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4)는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) 남서측으로 폭 약 1미터 내외의 막다른 도로와 접하며, 기호(3)은 동측으로 약 2미터 내외의 도로와 접하며, 기호(4)는 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법> 기호(3): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치고 있으며, 본건 기호(3) 지상에 제시외건물[(ㄴ)등기부등본상 소유자: 이호철, 이자야, 블록조 스라브즙 2층 주택 176㎡]이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

제시외건물(ㄱ)- 블록조 스레트 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창임. 기호(5)- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일자: 1992.12.29) 외벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 및 목재이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시외건물(ㄱ)은 무허가 주택이나 현재 주택개발예정지로 출입이 금지되어 폐공가 상태임. 기호(5)은 1-3층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제시외건물(ㄱ)은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(5)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄷ,ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 용도가 "근린생활시설(미장원) 및 주택" 이나 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 제시외건물(ㄱ) 및 기호(5)의 일부 층은 폐문부재 및 출입금지되어 내부확인이 불가하여 외부관찰 및 통상정인 상태를 기준하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 848-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 848-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 남구 문현동 848-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 남구 문현동 861-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 남구 지게골로10번길 7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

강OO

소유자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

송OO(OOOOO)

압류권자

송OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

마OO

채무자

문O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-06 · 부산광역시 남구 문현동 848-3 · 대 30㎡
• 23-11-06 · 부산광역시 남구 문현동 848-4 · 대 7㎡

주변

학군

• 284m · 아시아공동체학교
• 362m · 배정고등학교 · 고등학교
• 402m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 485m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 583m · 대양고등학교 · 고등학교
• 596m · 남부실업중학교 · 중학교
• 608m · 성동중학교 · 중학교
• 647m · 성천초등학교 · 초등학교
• 764m · 문현여자중학교 · 중학교
• 871m · 성남초등학교 · 초등학교
• 887m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 문현교차로 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68, 남구3
• 108m · 문현곱창골목 · 남구3
• 129m · 문현교차로 · 134, 168, 23, 26, 68
• 154m · 문현지하도 · 남구3
• 163m · 동화장식 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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