와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산동부지원 2022타경100405-1 NF

부산광역시 남구 분포로 145, 비동 51층5102호 (용호동,더블유)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가26억6천만/평· 감정가 26억 (100%)

담당계4계780-1424 (경매절차 관련 문의)

부산동부지원 2022타경100405-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
26억감정가 대비 100%
감정가
26억최저가 = 감정가
최저 평당가
6천만/평건물면적 기준 · 총액 26억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
26억 4680만 ~ 29억 9260만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 26억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
144.18㎡ (43.6평)
제시외면적
없음
보증금
2억 6000만 (최저가의 10%)
청구금액
16억 1786만
도로명주소
분포로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 144.18㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
용호동 954
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 대단지규모아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상69층 건내, 제51층 제5102호로서, 외벽 : 강화유리마감, 복합판넬, 인조석붙임 등, 창호 : 강화유리창호임. ※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대채로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2018-01-16)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-21mg—

목록

목록 1 · 부산광역시 남구 분포로 145, 비동 51층5102호 (용호동,더블유) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 부OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOO OO

교부권자 북OOOOO

교부권자 수OOOO

근저당권자 기OOOOO

근저당권자 이O

근저당권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOOOO)

채권자 경OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-07-07 · 부산광역시 남구 분포로 145, 비동 51층5102호 (용호동,더블유) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 지상 69층 공동주택(아파트) 지6층 78.1975㎡ 지5층 243.6975㎡ 지4층 209.8425㎡ 지3층 187.2799㎡ 지2층 153.6816㎡ 지1층 107.0841㎡ 1층 511.14㎡ 2층 132.71㎡ 3층 200.09㎡ 4층 1105.5371㎡ 5층 1105.5371㎡ 6층 1105.5371㎡ 7층 1105.5371㎡ 8층 1105.5371㎡ 9층 1105.5371㎡ 10층 1105.5371㎡ 11층 1105.5371㎡ 12층 1105.5371㎡ 13층 1105.5371㎡ 14층 1105.5371㎡ 15층 1105.5371㎡ 16층 1105.5371㎡ 17층 1105.5371㎡ 18층 1105.5371㎡ 19층 1105.5371㎡ 20층 1105.5371㎡ 21층 1105.5371㎡ 22층 1105.5371㎡ 23층 1105.5371㎡ 24층 1105.5371㎡ 25층 1105.5371㎡ 26층 1105.5371㎡ 27층 1105.5371㎡ 28층 1105.5371㎡ 29층 1105.5371㎡ 30층 161.936㎡ 31층 1112.302㎡ 32층 1112.302㎡ 33층 1112.302㎡ 34층 1112.302㎡ 35층 1099.2965㎡ 36층 1099.2965㎡ 37층 1114.858㎡ 38층 1121.2928㎡ 39층 1121.2928㎡ 40층 1121.2928㎡ 41층 1121.2928㎡ 42층 1121.2928㎡ 43층 1121.2928㎡ 44층 1121.2928㎡ 45층 1121.2928㎡ 46층 1121.2928㎡ 47층 1121.2928㎡ 48층 1121.2928㎡ 49층 1121.2928㎡ 50층 1121.2928㎡ 51층 1121.2928㎡ 52층 1121.2928㎡ 53층 1121.2928㎡ 54층 1121.2928㎡ 55층 1121.2928㎡ 56층 1121.2928㎡ 57층 163.296㎡ 58층 1126.6596㎡ 59층 1126.6596㎡ 60층 1126.6596㎡ 61층 1126.6596㎡ 62층 1126.6596㎡ 63층 1126.6596㎡ 64층 1126.6596㎡ 65층 1126.6596㎡ 66층 909.6169㎡ 67층 838.5626㎡ 68층 909.6169㎡ 69층 679.5262㎡ 철근콘크리트구조 144.181㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
경OOOOOOOOOOOOO
채무자
백OO
소유자
백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 472m분포고등학교고등학교
  • 508m분포중학교중학교
  • 526m용문초등학교초등학교
  • 551m분포초등학교초등학교
  • 658m부경대학교 대연캠퍼스대학교
  • 771m남천중학교중학교
  • 1049m대천중학교중학교
  • 1081m용문중학교중학교
  • 1159m대연고등학교고등학교
  • 1184m부산남천초등학교초등학교
  • 1236m용호초등학교초등학교
  • 1247m대천초등학교초등학교

버스

  • 156m용호만유람선터미널583
  • 162m힐탑탑플레이스남구2
  • 236mLG메트로시티133동상가앞남구2
  • 266mLG메트로시티133동상가앞남구2
  • 266m하이츠자이아파트남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 26억 4680만 ~ 29억 9260만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 남구 분포로 145, 비동 51층5102호 (용호동,더블유)
감정가
26억
최저가
26억 (100%)
건물면적
144.18㎡ (43.6평)
기일
22-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
26억 4680만 ~ 29억 9260만중간 추정: 27억 6120만 (최저가 대비 106.2% · 감정가 대비 106.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 26억 × 102~115% = 26억 4680만 ~ 29억 9260만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›남구›2022년

부산광역시 남구 진행 물건