부산동부지원 2022타경100627-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-02-08 경매접수
2. 22-02-09 경매개시결정
3. 22-02-09 배당요구종기
4. 23-03-31 1차 매각기일 · 최저가 5913만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

28.53㎡ (8.6평)

토지면적

23.60㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

591만 (최저가의 10%)

청구금액

1654만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.53㎡ (8.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

문현동 3-32

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현초등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난 한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2019-01-09), 가축사육제한구역(2011.03.29.)〈가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07-05)(문현초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07-06)(한얼고등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 정비구역(2018- 08-29)〈도시 및 주거환경정비법〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 고성훈 5분의 1 지분 전부를 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 1층, 2층, 지하 공히 다세대주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 난방 설비에 대해서는 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하므로 개략적인 목측 및 실측면적을 기준으로 건물의 소유지분비율로 면적사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 고성훈 5분의 1 지분 전부를 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 3-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 고동골로69번길 136 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

고OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

문OOOOOOOO

배당요구권자

윈OOOOO OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-31 · 부산광역시 남구 문현동 3-32 · 대 118㎡ (공유자 고성훈 5분의 1 지분 전부)
• 23-03-31 · 부산광역시 남구 고동골로69번길 136 · 86-484내 제86-484호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 65.28㎡ 2층 49.89㎡ 지하 27.46㎡ (공유자 고성훈 5분의 1 지분 전부)

당사자

채권자

유OOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 127m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 249m · 문현초등학교 · 초등학교
• 308m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 508m · 동성고등학교 · 고등학교
• 515m · 성동초등학교 · 초등학교
• 595m · 성북초등학교 · 초등학교
• 630m · 문현여자중학교 · 중학교
• 644m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 653m · 부산동중고등학교
• 674m · 동성초등학교 · 초등학교
• 782m · 부산진여자중학교 · 중학교

버스

• 175m · 문현초등학교 · 101, 138
• 184m · 문현현대2차아파트 · 사상구6
• 222m · 문현현대2차아파트 · 사상구6
• 317m · 문현여자고등학교 · 101, 138
• 375m · 인각사 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 문현동 3-32

감정가

5913만

최저가

5913만 (100%)

건물면적

28.53㎡ (8.6평)

기일

23-03-31

등기부현황

등기 기재 없음