부산동부지원 2022타경101309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-16 · 경매접수
2. 22-03-17 · 경매개시결정
3. 22-03-17 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4371만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

26.36㎡ (8.0평)

토지면적

32.63㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

437만 (최저가의 10%)

청구금액

7119만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동명로112번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.36㎡ (8.0평) · 스라브 · 대지

대지권

용호동 479-5 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층건

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07 -06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06) (예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지에 소재하는 제시외건물(㉠-㉤)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물 로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘 보로크조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 전체 주택이나 현재 폐공가 상태임. 2층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 제시외건물(㉠-㉤)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가 하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 1층은 일반건축물대장상 주택 및 점포로 기재되어 있으나, 현황 1층 전체 주택 으로서 현재 폐공가 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 479-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 동명로112번길 67 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

2층 건물에 제시외 샌드위치 판넬로 증축한 소규모 창고용 건물 보임(전경도 사진 참조)

부동산표시목록

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-14 · 부산광역시 남구 용호동 479-5 · 대 130.5㎡ (공유자 황창식 지분 4분의 1 전부)
• 23-08-14 · 부산광역시 남구 동명로112번길 67 · 조표39087내 조표제39087호 세멘보록크조 스라브가 2층건 주택및 점포1동 건평 20평9홉7작 2층평 10평9홉3작 (공유자 황창식 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 208m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 245m · 백운초등학교 · 초등학교
• 357m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 623m · 용호초등학교 · 초등학교
• 699m · 용산초등학교 · 초등학교
• 803m · 동명대학교 · 대학교
• 807m · 용호중학교 · 중학교
• 819m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 852m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 853m · 용문중학교 · 중학교
• 1014m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1251m · 용당초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 예문여자고등학교 · 남구8, 남구9
• 273m · 용호골목시장 · 남구2, 남구8
• 284m · 용호시장.용호골목시장 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 289m · 예문여자고등학교 · 남구8, 남구9
• 292m · 용호동우체국 · 남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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