경매· 오피스텔
부산동부지원 2022타경101668-1 부산광안대우아이빌
부산광역시 수영구 광안로62번길 39, 11층1101호 (광안동,부산광안대우아이빌)
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5920만1.3천만/평· 감정가 1억 9900만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5920만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 9900만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5920만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6859만 ~ 2억 138만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 5920만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 39.43㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3184만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 1430만
- 담당계
- 4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 광안로62번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 부산광안대우아이빌 · 39.43㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 62
- 호
- 22층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 남측 인근에 위치하는 부산광안대우아이빌 11층 1101호로서, 주위는 광안리 해수욕장 해변도로를 따라 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 공동주택 등으로 형성되어있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대문화회관" 북서측 인근에 위치하는 중동 에코하임 4층 405호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 405호로서(사용승인일:2015.10.29), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 22층 건물내 11층 1101호(사용승인일:2005.11.04)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 5-6미터 폭의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
남동측으로 약 20미터, 남서측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(98.4.15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21).
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-08 | mg | — |
| 23-02-28 | sd | 2023.03.01 도달 |
| 22-12-22 | sd | 2022.12.23 송달간주 |
| 22-12-06 | sd | 2022.12.13 폐문부재 |
| 22-07-15 | sd | 2022.07.30 도달 |
| 22-06-10 | sd | 2022.06.16 수취인불명 |
| 22-06-02 | sd | 2022.06.04 수취인불명 |
| 22-05-13 | sd | 2022.05.17 수취인불명 |
| 22-04-20 | sd | 2022.04.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 광안로62번길 39, 11층1101호 (광안동,부산광안대우아이빌) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 부산광역시 해운대구 좌동로63번길 17, 4층405호 (중동,중동 에코하임) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| Douglas Scott Mirabito(더글러스 스콧 미라비토) | 주거 | 전부 | 35,000,000 | 2022.02.03.~2024.02.02. |
| 정○○ | 주거 | 전부 | 260,000,000 | 2022.01.11.~2024.01.10. |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOO
임차인 MOOOOOOO OOOOOOO OOOOO(OOOO OOOO OO)
임차인 정OO
전세권자 의OOOOOOOOO
채권자 정OO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIRABI TO DOUGL AS SCOTT( 미라비 토 더글러 스 스콧) | 전부 | 2022.02.08.( 계약서상 인도일자) | 2022.02.03 ~ 2024.02.02 | 35`000`000 · 250`000 | |
| MIRABI TO DOUGL AS SCOTT( 미라비 토 더글러 스 스콧) | 전부 | 2020.06.12 | 2020.05.15 ~ 2024.02.02 | 35`000`000 · 250`000 | 2022.06.10 |
매각공고
23-02-06 · 부산광역시 수영구 광안로62번길 39, 11층1101호 (광안동,부산광안대우아이빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 22층 업무시설(오피스텔 및 제1종 근린생활시설및 제2종 근린생활시설) 1층 858.431㎡ 2층 879.625㎡ 3층 879.625㎡ 4층 799.351㎡ 5층 799.351㎡ 6층 799.351㎡ 7층 799.351㎡ 8층 799.351㎡ 9층 799.351㎡ 10층 799.351㎡ 11층 748.134㎡ 12층 742.154㎡ 13층 742.154㎡ 14층 742.154㎡ 15층 742.154㎡ 16층 742.154㎡ 17층 742.154㎡ 18층 742.154㎡ 19층 743.704㎡ 20층 743.704㎡ 21층 743.704㎡ 22층 743.704㎡ 옥탑1층 101.073㎡ 옥탑2층 75.60㎡ 지하1층 1151.269㎡ 지하2층 1227.124㎡ 지하3층 1227.124㎡ 지하4층 663.920㎡ 지하5층 378.795㎡ 철근콘크리트조 39.432㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 441m한바다중학교중학교
- 456m광안초등학교초등학교
- 553m부산일본인학교
- 912m광남초등학교초등학교
- 1130m민안초등학교초등학교
- 1213m민락초등학교초등학교
- 1363m부산동여자고등학교고등학교
- 1405m부산남천초등학교초등학교
- 1485m수영초등학교초등학교
버스
- 122m광안리카페거리입구41, 42
- 152m광안리해수욕장41, 42
- 184m광안리카페거리입구41, 42
- 276m광안리해수욕장108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1
- 342m광안리해수욕장108, 38, 41, 62, 83, 83-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6859만 ~ 2억 138만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안로62번길 39, 11층1101호 (광안동,부산광안대우아이빌)
- 감정가
- 1억 9900만
- 최저가
- 1억 5920만 (80%)
- 건물면적
- 39.43㎡ (11.9평)
- 기일
- 23-03-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5920만 × 106~126% = 1억 6859만 ~ 2억 138만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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