부산동부지원 2022타경102173-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1120만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 135

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산남구청 북서측 인근에 소재하는 대연롯데캐슬레전드 1단지 101동 6층 604호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내상가, 관공서, 학교, 각종 근린생 활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 못골역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 6층 604호로서 외 벽: 하부치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시 이중창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체적인 남하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 지하주차장 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역(2018-08-22), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합)가축사육제한구역(2011.03.29){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-03-25)(연포중학교){교육환경 보호에 관한 법률},절대보호구역 (2016-07-06)(부산구화학교){교육환경 보호에관한 법률}, 절대보호구역(2016-07-06) (부산중앙고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2017-01-03)(해연중학교) {교육환경 보호에 관한 법률},절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2019-03-25)(연포중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(2018-08-22){도시 및 주거환경정비법} 기호(2): 제3종일반주거지역(2018-08-22), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (2016-07-06)(부산구화학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-07-06) (부산구화학교){교육환경 보호에관한 법률}, 정비구역(2018-08-22) {도시 및 주거환경정비법}더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 수영로 135, 101동 6층604호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

기일

23-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음