부산동부지원 2022타경104223-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 23-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.24㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

5504만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수영로325번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.24㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 325

호

21층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교" 동측 인근에 위치하는 "대연롯데캐슬" 101동 18층 1801호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 대학교 등으로 형성된 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "경성대·부경대역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상21층 건물내 101동 18층 1801호(사용승인: 2015.1.12)로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 수영로325번길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(75m이하,25층이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 기호2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(75m이하,25층이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로325번길 61, 101동 18층1801호 (대연동,대연롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

와OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

양OO

압류권자

양OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-15 · 부산광역시 남구 수영로325번길 61, 101동 18층1801호 (대연동,대연롯데캐슬) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 532.9003㎡ 2층 515.848㎡ 3층 515.848㎡ 4층 515.848㎡ 5층 515.848㎡ 6층 515.848㎡ 7층 515.848㎡ 8층 515.848㎡ 9층 515.848㎡ 10층 515.848㎡ 11층 515.848㎡ 12층 515.848㎡ 13층 515.848㎡ 14층 515.848㎡ 15층 515.848㎡ 16층 515.848㎡ 17층 515.848㎡ 18층 515.848㎡ 19층 515.848㎡ 20층 515.848㎡ 21층 515.848㎡ 철근콘크리트조 84.4873㎡ (갑구2번 공유자 박성익, 진봉이 각 1/2 지분 전부)

주변

학군

• 204m · 경성대학교 · 대학교
• 234m · 용소초등학교 · 초등학교
• 648m · 남천중학교 · 중학교
• 743m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 830m · 대연초등학교 · 초등학교
• 903m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 1251m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1336m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1354m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1355m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1366m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 대연롯데캐슬 · 남구1
• 20m · 대연힐스테이트푸르지오중문 · 남구1
• 260m · 대연힐스테이트푸르지오112동 · 남구1
• 271m · 대연푸르지오아파트 · 남구1
• 277m · 경성대학교후문 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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