부산동부지원 2022타경104421-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-27 · 경매접수
2. 22-08-05 · 경매개시결정
3. 22-08-05 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4784만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.86㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

3725만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

천제등로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.86㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 59-17

호

7층

당사자

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 도남빌라 제4층 제503호로서, 부근은 중.소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 제4층 제503호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 도남빌라 제4층 제503호로서, 부근은 중.소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 제4층 제503호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 천제등로 59-17, 4층503호 (대연동,도남빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

건물 외벽에는 `

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

남OOOOOO

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 부산광역시 남구 천제등로 59-17, 4층503호 (대연동,도남빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 아파트 1층 179.52㎡ 2층 282.09㎡ 3층 282.09㎡ 4층 282.09㎡ 5층 282.09㎡ 6층 279.89㎡ 7층 196.46㎡ 철근콘크리트조 80.86㎡

주변

학군

• 280m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 501m · 석포초등학교 · 초등학교
• 579m · 대연중학교 · 중학교
• 712m · 대연초등학교 · 초등학교
• 879m · 성지고등학교 · 고등학교
• 916m · 대천초등학교 · 초등학교
• 935m · 연포초등학교 · 초등학교
• 946m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 995m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1038m · 감만중학교 · 중학교
• 1040m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1041m · 대연고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 산성교회 · 남구3, 남구9
• 101m · 부영카정비 · 남구3, 남구6, 남구9
• 111m · 유엔교차로(산성교회) · 51
• 119m · 부산공업고등학교사거리 · 남구3, 남구6
• 130m · 산성교회 · 남구2, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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